Certaines “amenities” génèrent plus de rendement que d’autres

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 18, 2026
Pendant longtemps, les actifs multifamily ont rivalisé dans une véritable course aux amenities (équipements et services) : espaces toujours plus modernes, équipements spectaculaires et installations conçues pour se démarquer visuellement de la concurrence. Mais cette stratégie montre aujourd’hui ses limites. À l’occasion de la conférence Apartmentalize de la National Apartment Association, organisée cette semaine à […]
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Un nouveau cycle de liquidité ouvre une fenêtre d’opportunité pour les investisseurs immobiliers

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 12, 2026
Un nouveau cycle de liquidité semble progressivement se mettre en place sur le marché immobilier américain. Après plusieurs années marquées par la hausse brutale des taux, la prudence des prêteurs et l’écart important entre les attentes des vendeurs et celles des acheteurs, les conditions commencent à évoluer. Selon les derniers indicateurs de JLL, l’activité des […]
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La Coupe du monde 2026 pourrait générer jusqu’à 175 millions de dollars pour l’économie de Fort Lauderdale

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 12, 2026
La Coupe du monde de football 2026 devrait avoir un impact économique significatif sur la Floride du Sud, et Fort Lauderdale pourrait être l’un des grands bénéficiaires de cet événement mondial. Selon un rapport publié par la Downtown Development Authority, l’arrivée de centaines de milliers de visiteurs dans la région pourrait générer entre 150 et […]
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Le tourisme à Miami-Dade atteint un nouveau record avec 28,3 millions de visiteurs en 2025

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 12, 2026
Le tourisme continue de jouer un rôle majeur dans l’économie de Miami-Dade. Selon le dernier rapport du Greater Miami Convention & Visitors Bureau, le comté a accueilli 28,3 millions de visiteurs en 2025, générant 22,7 milliards de dollars de dépenses directes et un impact économique total estimé à 32,2 milliards de dollars. Même si la […]
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Les quatre indicateurs de la Fed que tout investisseur immobilier devrait suivre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 29, 2026
Quelques indicateurs économiques peu connus influencent discrètement les décisions de la Réserve Fédérale américaine en matière de taux d’intérêt. Pourtant, la plupart des acteurs économiques y prêtent rarement attention. Comme le souligne Rachel Szymanski, cheffe économiste chez Trepp, ces indicateurs de fond deviennent particulièrement importants dans les périodes où les signaux économiques sont contradictoires, lorsque […]
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Ron DeSantis va un cran plus loin dans son projet de réduction massive de la taxe foncière en Floride

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 29, 2026
La promesse de campagne du gouverneur Ron DeSantis visant à supprimer, ou au moins à réduire très fortement, la taxe foncière en Floride avance désormais sous la forme d’une proposition qui pourrait réduire significativement les revenus publics à l’échelle de l’État. Le gouverneur républicain a proposé la tenue d’une session législative spéciale afin que les […]
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Multifamily : entre reprise saisonnière et pression sur les loyers

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 29, 2026
Le marché du multifamily aborde la haute saison locative avec des chiffres encourageants en apparence, mais plus tièdes en profondeur. Le loyer médian national dans le multifamily a progressé de 0,5 % en mai par rapport au mois précédent, pour atteindre 1 379 dollars, mais il reste inférieur de 20 dollars au niveau observé en […]
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L’économie américaine crée 115 000 emplois en avril, au-dessus des attentes

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On May 22, 2026
L’économie américaine a créé 115 000 emplois en avril 2026, selon le dernier rapport du Department of Labor. Ce chiffre reste modéré, mais il dépasse nettement les attentes des économistes interrogés par LSEG, qui tablaient sur seulement 62 000 créations d’emplois. Le taux de chômage est resté stable à 4,3 %, conformément aux prévisions. Le […]
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Comment l’arrivée des milliardaires à Miami et Palm Beach soutient l’économie locale

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  • On May 22, 2026
Mark Zuckerberg, Larry Page et Sergey Brin, trois géants de la tech dont la fortune cumulée est estimée à environ 700 milliards de dollars, ont acheté des propriétés à Miami-Dade début 2026. Ces acquisitions confirment une tendance de fond : la Floride du Sud est devenue l’un des nouveaux refuges privilégiés des milliardaires américains. Depuis […]
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Les ventes d’investissement repartent à la hausse aux États-Unis

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  • On May 22, 2026
Les ventes d’investissement en immobilier commercial (incluant le multifamily) aux États-Unis ont atteint leur plus haut niveau depuis trois ans, selon un rapport du premier trimestre publié par Avison Young. Le volume total des transactions a atteint 112,6 milliards de dollars sur les trois premiers mois de l’année, soit une hausse de 18 % par […]
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Quand l’écart entre cap rates et taux indique qu’il est temps d’acheter

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  • On May 13, 2026
Depuis deux ans, les investisseurs institutionnels se demandent s’il est temps de revenir sur l’immobilier commercial. Pour Willy Walker, CEO de Walker & Dunlop, la bonne question n’est pas de savoir si le marché a assez corrigé ou si les gros titres sont redevenus positifs. Le vrai signal à regarder est l’écart entre les taux […]
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