Le tourisme à Miami-Dade atteint un nouveau record avec 28,3 millions de visiteurs en 2025

Le tourisme continue de jouer un rôle majeur dans l’économie de Miami-Dade. Selon le dernier rapport du Greater Miami Convention & Visitors Bureau, le comté a accueilli 28,3 millions de visiteurs en 2025, générant 22,7 milliards de dollars de dépenses directes et un impact économique total estimé à 32,2 milliards de dollars.

Même si la croissance du nombre de visiteurs ralentit, les indicateurs économiques restent solides : les touristes dépensent davantage, l’emploi progresse et les recettes fiscales continuent de soutenir l’économie locale.

Une fréquentation toujours en hausse, mais à un rythme plus modéré

En 2025, Greater Miami et Miami Beach ont accueilli 20,1 millions de visiteurs ayant passé au moins une nuit sur place, auxquels s’ajoutent 8,2 millions de visiteurs à la journée. Au total, cela représente une progression de 119 000 visiteurs par rapport à 2024, soit une hausse de 0,4 %.

Cette croissance modérée confirme que Miami reste une destination extrêmement attractive, même dans un contexte où certains marchés internationaux montrent des signes de ralentissement.

Les dépenses touristiques, elles, ont progressé plus rapidement que le nombre de visiteurs. Avec 22,7 milliards de dollars dépensés en 2025, Miami-Dade enregistre une hausse de 4 % sur un an. L’impact économique total du secteur atteint également 32,2 milliards de dollars, soit une progression de 4 % par rapport à l’année précédente.

Un moteur essentiel pour l’emploi et les finances publiques

Le tourisme reste l’un des piliers de l’économie locale. En 2025, le secteur a soutenu plus de 216 000 emplois dans Miami-Dade County et généré plus de 12 milliards de dollars de salaires.

Il a également produit plus de 5,3 milliards de dollars de recettes fiscales, combinant impôts fédéraux, étatiques et locaux. Ces revenus contribuent au financement des infrastructures, des services publics, des institutions culturelles et plus largement de la qualité de vie des résidents.

Pour David Whitaker, président et CEO du Greater Miami Convention & Visitors Bureau, le tourisme continuera de représenter un moteur important d’opportunités pour Miami-Dade. Selon lui, la force de cette économie touristique permet de créer des emplois, de soutenir les entreprises locales et de générer des recettes fiscales essentielles au développement du territoire.

Les visiteurs américains soutiennent la croissance

La progression observée en 2025 provient principalement des visiteurs américains venant d’autres États, ainsi que des résidents de Floride provenant d’autres comtés.

Le nombre de visiteurs en provenance du reste des États-Unis a augmenté de 0,8 %, atteignant 13,1 millions de personnes. Les visiteurs floridiens ont, eux, progressé de 2,2 %, dépassant légèrement les 9 millions.

New York reste le premier marché domestique pour Miami-Dade. Le nombre de visiteurs new-yorkais ayant passé au moins une nuit sur place a progressé de près de 7 % sur un an, dépassant les 2 millions de visiteurs. D’autres marchés importants, comme Atlanta, Washington D.C., Philadelphie et Houston, ont également enregistré des hausses.

Cette solidité de la demande américaine est un signal positif pour l’économie locale. Elle montre que Miami continue d’attirer une clientèle nationale importante, au-delà de son image traditionnelle de destination internationale.

Un recul de la fréquentation internationale

Le principal point de faiblesse du rapport concerne la fréquentation internationale, qui a reculé de 2,8 % en 2025 pour atteindre 6,3 millions de visiteurs.

Cette baisse s’explique notamment par un ralentissement des voyages en provenance de plusieurs marchés sud-américains. Malgré ce recul, la Colombie et le Brésil restent les deux premiers marchés internationaux de Miami-Dade, avec respectivement 409 000 et 354 000 visiteurs ayant passé au moins une nuit sur place.

Le Royaume-Uni arrive en troisième position, avec une progression notable de près de 12 %, à 274 000 visiteurs. Le Canada, avec 259 000 visiteurs, et le Mexique, avec 226 000 visiteurs, complètent le top cinq des marchés internationaux.

Même si la baisse de certains flux sud-américains mérite d’être surveillée, Miami conserve une base internationale très diversifiée, ce qui contribue à la résilience de son économie touristique.

Un marché hôtelier parmi les plus solides des États-Unis

Miami-Dade demeure également l’un des marchés hôteliers les plus performants du pays. En 2025, le taux d’occupation des hôtels a atteint 73,9 %, tandis que le prix moyen journalier des chambres s’est établi à 224,24 dollars.

Ces chiffres confirment la capacité du marché à maintenir des niveaux de prix élevés, tout en conservant une forte occupation. Pour les investisseurs immobiliers, cette dynamique est importante, car elle reflète l’attractivité structurelle de Miami, aussi bien pour les touristes que pour les entreprises, les événements internationaux et les résidents saisonniers.

La performance hôtelière soutient également l’ensemble de l’écosystème immobilier local : commerces, restaurants, services, emplois, infrastructures et attractivité générale du territoire.

La gastronomie renforce l’attractivité de Miami

Au-delà des hôtels et des plages, Miami continue de renforcer son positionnement comme destination gastronomique reconnue. Le Greater Miami Convention & Visitors Bureau souligne que 62 restaurants de Greater Miami et Miami Beach ont été distingués dans le Guide Michelin 2026.

Parmi eux, on compte un restaurant deux étoiles, 13 restaurants une étoile, 18 établissements Bib Gourmand et 30 restaurants recommandés.

Cette reconnaissance contribue à faire évoluer l’image de Miami. La ville n’est plus seulement perçue comme une destination de soleil, de plage et de nightlife, mais aussi comme un centre culturel et culinaire de premier plan.

Des événements majeurs attendus dans les prochaines années

Les perspectives restent également positives grâce à plusieurs grands événements à venir. Miami-Dade se prépare notamment à accueillir des rencontres de la Coupe du monde de football, le NASCAR Championship Weekend à Homestead-Miami Speedway, ainsi que le sommet du G20 à Doral.

Ces événements devraient renforcer la visibilité internationale de la région et soutenir à la fois la fréquentation touristique, les dépenses locales et l’activité économique.

Ce que cela signifie pour les investisseurs immobiliers

Pour les investisseurs immobiliers, ces chiffres confirment une tendance de fond : Miami-Dade reste l’un des marchés les plus attractifs et les plus résilients des États-Unis.

La croissance touristique soutient directement l’économie locale, mais elle a aussi des effets indirects importants sur l’immobilier. Elle contribue à la création d’emplois, à la hausse des revenus, à l’augmentation des recettes fiscales et à l’amélioration des infrastructures. Tous ces éléments renforcent l’attractivité résidentielle et économique du territoire.

Même dans un environnement de taux élevés et de marché immobilier plus sélectif, Miami conserve des fondamentaux puissants : une demande nationale solide, une attractivité internationale, un marché hôtelier performant, une scène culturelle en expansion et une capacité à accueillir de grands événements mondiaux.

Pour les investisseurs long terme, cette dynamique confirme l’intérêt de rester attentif aux opportunités dans les zones les plus solides de Miami-Dade, en particulier lorsque les actifs bénéficient d’un bon emplacement, d’une demande locative durable et d’un environnement économique porteur.

Sources : South Florida Business Journal, Greater Miami Convention & Visitors Bureau