Les dépenses de construction de logements ont augmenté de 21% en décembre 2020

La construction de logements a été forte en décembre et a terminé l’année en hausse de 11,8 %, tandis que toutes les autres constructions combinées sont restées stables en 2020, et ont baissé de 3 % dans le secteur privé, selon les nouveaux chiffres du Census Bureau.

L’année dernière, les dépenses globales de construction ont dépassé 1 400 milliards de dollars, soit une hausse de 4,7 % par rapport à l’année précédente (2018), selon le dernier rapport du bureau sur la construction.

La construction résidentielle soutient l’industrie

Grâce à la construction de logements, les dépenses ont également continué à augmenter d’un mois sur l’autre. Le montant de construction a légèrement augmenté en décembre à un taux annuel corrigé des variations saisonnières estimé à 1,49 trillion de dollars, soit une hausse de 1 % par rapport à l’estimation révisée de novembre (1,47 trillion de dollars).

En effet, l’augmentation mensuelle a été trois fois plus importante pour la construction résidentielle. Le taux annuel corrigé des variations saisonnières en décembre était de 3,1 % supérieur à l’estimation révisée de novembre.

La construction résidentielle a représenté près de la moitié des dépenses estimées pour décembre. Le taux annuel des dépenses de construction liées au logement en décembre a augmenté de près de 21 % par rapport à l’année précédente.

En ce qui concerne la construction non résidentielle, les secteurs qui ont connu les plus fortes baisses de dépenses sont premièrement l’hébergement, en baisse de 24 % en décembre par rapport au mois de décembre précédent et de 14 % pour l’année. Puis, il y a l’industrie manufacturière, en baisse de 18 % pour le mois et de 10 % pour l’année, suivi des construction de divertissements/loisirs, en baisse de 16 % et de 7 %

Les dépenses pour la sécurité publique, une catégorie minoritaire, sont les seules à avoir connu une augmentation annuelle en pourcentage plus importante que le secteur résidentiel, avec un gain de 42 % pour atteindre 15 milliards de dollars.

Les constructions privées de maisons individuelles en tête de liste

La construction privée de maisons unifamiliales a constitué la plus grande part des dépenses du mois, avec un montant estimé à 365 milliards de dollars, en hausse de 23,5 % par rapport à décembre 2019. Les dépenses privées pour la construction de logements multifamiliaux ont été estimées à 91 milliards de dollars, soit une augmentation de 18 % par rapport à l’année précédente.

L’augmentation continue des dépenses de construction de logements survient alors que le stock de logements existants à vendre atteint un niveau historiquement bas, avec un peu plus d’un million d’unités sur le marché. Au rythme des ventes de décembre, ces maisons seraient vendues en moins de deux mois.

Fin 2020, le prix médian des maisons existantes était de 309 800 dollars, soit une hausse de près de 13 % par rapport à l’année précédente.

L’indice Case-Shiller, qui suit l’évolution des prix des logements, a fait un bond en novembre, dépassant son précédent pic de juillet 2006. Et la semaine dernière, l’enquête hebdomadaire de la Mortgage Bankers Association a révélé que la taille moyenne d’un prêt hypothécaire résidentiel approchait les 400 000 dollars.

Sources : Census Bureau, The Real Deal.