Fin du programme EB5 permettant d’obtenir la Green card en investissant dans l’immobilier ?

Le programme EB-5, qui permettait depuis 30 ans, aux étrangers d’investir (sous forme de prêt très faiblement rémunéré) dans des regional centers (projets immobiliers approuvés par le département d’immigration américain) d’obtenir la carte verte, vient de voir son avenir devenir très incertain. En effet la date limite du 30 juin, pour son renouvellement vient de s’écouler sans que rien ne soit décidé.

“L’incertitude est telle autour de ce programme, que personne n’est aujourd’hui en mesure de prédire s’il a un avenir.” disait Aaron Grau, le président de l’organisation Invest in the USA (https://iiusa.org/). “Cette expiration est très différente des précédentes et de nombreux investisseurs n’ont aucune idée de ce qui peut arriver à leur dossier de demande de Green Card en cours ou en attente”.

Le programme EB-5 permet avant tout aux promoteurs américains de se financer à bas coûts via les capitaux étrangers des demandeurs de Green Card, naturellement moins regardants sur la qualité des projets que les investisseurs traditionnels. Bien qu’ayant eu un impact notable sur l’économie américaine (avec par exemple plus de $11 milliards de capital investit dans l’année fiscale 2014 – 2015), le programme EB-5 a toujours fait débat entre ceux qui souhaitent le voir réformé et ceux qui veulent le préserver en l’état. Notamment à cause de nombreux cas d’investisseurs qui n’ont pas pu récupérer leurs fonds en totalité à l’issue de leur projet.

Suite à cette expiration, certains regional centers sont aussi préoccupés de devoir rendre le capital des investisseurs du programme alors que celui ci a déjà été investi dans le projet.

De nombreuses propositions de loi ont été présenté au Congrès américain pour restaurer le programme EB-5, avec un verdict qui devrait être rendu durant l’été.

Source : Biznow, Invest in the USA