Les transactions devraient reprendre au Q4 selon Marcus & Millichap

Il y a moins de déconnexion entre les acheteurs et les vendeurs sur le marché, car la fréquence des hausses de taux d’intérêt et leur ampleur ont diminué, selon Marcus & Millichap.

Les acheteurs et les vendeurs commencent à mieux s’entendre sur la valeur de l’immobilier, a déclaré John Sebree, Senior Vice President, Multifamily Housing Division chez Marcus & Millichap, dans une récente vidéo d’actualités.

“Les acheteurs et les vendeurs semblent se rapprocher d’un terrain d’entente, d’un espace commun où ils peuvent se mettre d’accord sur la valeur d’une propriété”, a-t-il déclaré.

“Et par conséquent, combiné à l’activité que nous avons vue augmenter au cours des 90 derniers jours, nous abordons le quatrième trimestre en ayant la conviction que le volume de transactions et le nombre de closings que nous verrons sur le marché augmenteront considérablement.”

Étant donné que le nombre d’acheteurs est quelque peu limité, ils peuvent conclure des accords avec peu de concurrence, selon M. Sebree.

“Nous savons également qu’il y a énormément de liquidité en attente d’une l’occasion de sauter de nouveau dans le marché, ce qui augmentera la concurrence pour les actifs disponibles”, a-t-il déclaré.

Il y a eu une grande incertitude concernant l’analyse des biens immobiliers récemment, notamment en ce qui concerne les estimations des taxes foncières, des assurances et des frais d’entretien, etc. Mais cela s’est un peu calmé ces derniers temps, a-t-il déclaré.

“En regardant vers l’avenir, nous savons que le nombre de propriétés qui vont arriver sur le marché va augmenter”, selon M. Sebree. “Nous le savons simplement grâce à notre activité d’évaluation et à nos conversations avec les propriétaires. Nous savons également que le nombre d’acheteurs sur le marché augmente et continuera d’augmenter.”

Il a déclaré que les taux d’intérêt sont un facteur qui doit être surveillé en raison de son incertitude. “Mais dans l’ensemble, je suis très optimiste quant à ce que je vois à l’horizon”, a conclu M. Sebree.

Source : Marcus & Millichap