Miami a un “potentiel de croissance important” dans les 5 prochaines années, selon ce rapport

La ville de Miami continue de montrer une forte tendance vers une montée en gamme, avec une demande croissante pour des logements de classe A et B et des produits plus “premium” dans les quartiers de Brickell, Miami Beach, Coral Gables et Wynwood, selon un rapport trimestriel récent de JLL.

Le rapport souligne que le pipeline de développement de Miami reste robuste, avec certains projets proposés s’étendant jusqu’en 2028, offrant ainsi des perspectives de croissance continue pour les cinq prochaines années.

Selon le rapport, au cours de ce trimestre, Miami a enregistré environ 700 000 pieds carrés (environ 65,000 m2) d’activité de location, soit une baisse de 30.8% par rapport à l’année précédente. « Bien que l’activité ait ralenti par rapport à l’année dernière, le volume du premier trimestre est seulement légèrement inférieur aux moyennes pré-pandémique, signalant un retour à la normale plutôt qu’une baisse de la demande », précise le rapport.

Globalement, l’absorption nette a été positive ce trimestre, avec près de 60 000 pieds carrés (environ 5,500 m2). Miami Beach, Wynwood et Aventura ont représenté la majeure partie de cette absorption positive.

Contrairement à d’autres marchés en Floride, le développement de bureaux reste solide à Miami avec près de 220 000 pieds carrés (environ 20,000 m2) de nouveaux espaces livrés dans deux bâtiments – Eighteen Sunset (occupé à 81%), et 601 Miami à Miami downtown, qui reste vacant et disponible à la location. Environ 2 millions de pieds (environ 180,000 m2) carrés sont encore en construction, avec 75% des nouveaux produits situés à Brickell et Wynwood. Miami Beach reste également une zone d’intérêt, avec trois projets totalisant plus de 288 000 pieds carrés (environ 25,000 m2) en développement.

Sources : JLL, GlobeSt