La majorité des économistes anticipent désormais des taux inchangés jusqu’à la fin de 2026
- Posted by david@florida-invest.com
Les anticipations ont nettement évolué en faveur d’un maintien des taux directeurs de la Réserve Fédérale jusqu’à la fin de l’année 2026. Pour les investisseurs en immobilier, le sujet reste toutefois loin d’être définitivement tranché.
Selon un récent sondage Reuters, la proportion d’économistes prévoyant des taux inchangés est passée de moins de 50 % en mai à 70 % avant la réunion du Federal Open Market Committee du 17 juin, puis à plus de 75 % après celle-ci.
Cette évolution confirme le retour d’un scénario de taux durablement élevés, avec des conséquences directes sur la valorisation des actifs, les taux de capitalisation et le volume des transactions immobilières.
Le consensus reste néanmoins fragile. Neuf des dix-neuf membres de la Réserve Fédérale anticipent désormais au moins une hausse supplémentaire des taux avant la fin de l’année. Près de 40 % des économistes interrogés ont également relevé leurs prévisions au cours des dernières semaines.
Quinze analystes, dont cinq primary dealers, les établissements financiers habilités à traiter directement avec la Réserve Fédérale, prévoient désormais au moins une hausse en 2026, contre neuf anticipant encore des baisses. Il s’agit de la première fois depuis 2023 que les prévisions de hausse deviennent majoritaires.
Les scénarios restent très divergents. Bank of America table ainsi sur trois hausses de taux cette année, tandis que Citibank continue d’anticiper deux baisses.
Pour le moment, la Réserve Fédérale reste toutefois en position d’attente. Le FOMC a maintenu la fourchette cible des federal funds entre 3,5 % et 3,75 %, tout en rappelant son double objectif : soutenir le plein emploi et préserver la stabilité des prix.
Pour les investisseurs immobiliers, cette incertitude implique de continuer à analyser les acquisitions avec prudence, en intégrant un coût du financement durablement élevé et une éventuelle nouvelle remontée des taux.
Sources : Reuters, FOMC, Bank of America, Citibank
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