La location s’impose de plus en plus comme une solution de logement durable aux USA

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 27, 2025
La location gagne du terrain comme solution de logement à long terme Face à un marché de l’accession toujours plus difficile d’accès, la location s’impose comme une alternative durable pour de nombreux ménages américains. Cette tendance s’observe dans tout le marché résidentiel, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons individuelles. Alors que les taux d’intérêt restent […]
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La Fed reste prudente, mais un assouplissement est possible dès septembre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 27, 2025
Les membres de la Réserve Fédérale américaine restent divisés sur le calendrier du prochain ajustement des taux d’intérêt. Lors de son intervention devant le Congrès mardi, le président de la Fed, Jerome Powell, a livré un message empreint de prudence, indiquant que les incertitudes liées à l’inflation et aux hausses tarifaires freinent pour l’instant toute […]
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Les riches New-Yorkais se tournent à nouveau vers la Floride après la victoire surprise de Zohran Mamdani

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 27, 2025
L’élection surprise de Zohran Mamdani à la primaire démocrate pour la mairie de New York a déclenché une onde de choc bien au-delà de la Grosse Pomme. Le jeune candidat socialiste, soutenu par des figures progressistes comme Alexandria Ocasio-Cortez et Bernie Sanders, défend un programme axé sur la gratuité des transports et de l’éducation, le […]
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Les appartements haut de gamme retrouvent la faveur des locataires face à l’accès limité à la propriété

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 20, 2025
Les appartements de standing (Class A) affichent une progression notable de leur taux d’occupation, dépassant désormais les biens plus abordables (Class C). Selon le dernier rapport de RealPage, le marché locatif américain connaît une dynamique soutenue, avec une hausse généralisée des taux d’occupation sur toutes les gammes de produits. En mai 2025, les appartements stabilisés […]
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Les capitaux étrangers privilégient les “club deals” et le multifamily

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 20, 2025
Malgré un contexte mondial marqué par les incertitudes économiques et politiques, les investisseurs étrangers continuent de considérer les États-Unis comme un marché de référence pour l’immobilier. Mais en 2025, les stratégies d’allocation de capitaux ont évolué : plus sélectives, plus flexibles et plus axées sur des partenariats solides. Selon Dave Powell, associé chez King & […]
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À Miami, plus de 9 candidats locataires pour chaque appartement disponible

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 20, 2025
Malgré une année record en matière de construction d’appartements en 2024, le marché locatif américain reste fortement sous tension, selon les données de RentCafe. À l’échelle nationale, on compte désormais en moyenne neuf locataires potentiels pour chaque logement vacant, soit une augmentation par rapport à l’an dernier. Seuls 8 % des grands marchés montrent des […]
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Multifamily : la pression des prochaines échéances de dette pourrait profiter aux investisseurs

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 12, 2025
Alors que l’accession à la propriété reste hors de portée pour de nombreux ménages américains, la location s’impose comme la solution la plus accessible dans presque tous les marchés du pays. Avec des taux hypothécaires proches de 7 %, les ventes de maisons individuelles ont chuté à leur plus bas niveau depuis 30 ans, selon […]
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La Fed face à des signaux économiques contradictoires : un équilibre de plus en plus difficile à tenir

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 12, 2025
Le dernier rapport sur l’emploi, publié vendredi, conclut une semaine marquée par une série d’indicateurs économiques contrastés, laissant la Réserve Fédérale dans une position d’incertitude sur la suite de sa politique monétaire. Alors que les chiffres sur la production, la productivité, les salaires et le crédit à la consommation s’accumulent, une question demeure : la […]
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Les charges d’exploitation des immeubles multifamiliaux ralentissent enfin

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2025
Selon une analyse de marché menée par RealPage, les dépenses d’exploitation par logement restent supérieures aux niveaux d’avant la pandémie, mais leur progression s’est nettement modérée au cours des 12 derniers mois. Après une flambée des coûts liée à l’inflation post-COVID, les propriétaires et exploitants d’actifs locatifs ont vu leurs charges opérationnelles bondir de 24,4 % […]
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Ces nouveaux millionnaires locataires

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2025
Une tendance inattendue bouleverse les repères traditionnels du marché immobilier : de plus en plus de millionnaires choisissent de louer leur résidence principale plutôt que de l’acheter. Selon une récente étude de RentCafe, le nombre de foyers locataires dont le revenu annuel dépasse 1 million de dollars a bondi de 4 500 à 13 700 […]
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Mai 2025 : Le multifamily se stabilise, la Floride du Sud continue à surprendre

  • Posted by david@florida-invest.com
  • On June 6, 2025
Alors que les tensions tarifaires et l’incertitude politique pèsent sur les perspectives économiques nationales, le marché multifamily américain maintient sa trajectoire de stabilisation. D’après le dernier rapport Yardi Matrix de mai 2025, les loyers et l’occupation restent globalement solides, malgré une offre encore soutenue dans certains marchés. En Floride du Sud, les données confirment une […]
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