Comment Stephen Ross et Ken Griffin veulent faire de la Floride le prochain grand hub économique américain

Depuis plusieurs années, la Floride attire entreprises, entrepreneurs et capitaux. Mais un nouveau signal fort vient confirmer que le mouvement dépasse désormais le simple effet post-pandémie. Stephen Ross et Ken Griffin, deux figures majeures de l’immobilier et de la finance américaine, ne se contentent plus d’y avoir relocalisé leurs activités : ils entendent désormais faire de la Floride le prochain grand centre d’affaires des États-Unis.

Une stratégie assumée pour repositionner la Gold Coast

Selon The New York Times, les deux milliardaires s’apprêtent à lancer une campagne de grande ampleur destinée à promouvoir la Gold Coast floridienne — qui englobe Miami, Fort Lauderdale et West Palm Beach — comme la prochaine frontière stratégique du business américain.

Cette initiative, baptisée Ambition Accelerated, est pilotée par le Florida Council of 100, un influent cercle de dirigeants et décideurs économiques. Stephen Ross et Ken Griffin ont chacun engagé 5 millions de dollars pour soutenir ce projet, soulignant la solidité de leur conviction et l’ampleur de leurs ambitions.

De New York et Chicago… à la Floride

Le parcours des deux hommes illustre parfaitement la recomposition économique en cours aux États-Unis.

Stephen Ross, fondateur du groupe Related Companies et à l’origine du projet Hudson Yards à New York, s’est installé à West Palm Beach pendant la pandémie. Depuis, il y développe activement des projets mêlant bureaux, logements haut de gamme et infrastructures urbaines, contribuant directement à la transformation de la région.

Ken Griffin, fondateur du hedge fund Citadel et de Citadel Securities, a quant à lui transféré une part importante de ses opérations à Miami dès 2022. Ce déménagement a marqué l’un des mouvements les plus emblématiques de la finance américaine vers la Floride.

Les raisons structurelles derrière l’attractivité floridienne

Le discours des deux dirigeants dépasse largement les arguments traditionnels liés au climat ou à la fiscalité.

Stephen Ross qualifie aujourd’hui la Floride de « l’un des meilleurs États, voire le meilleur, pour faire des affaires aux États-Unis », estimant qu’elle mérite d’être considérée au-delà d’autres pôles du Sun Belt comme le Texas ou la Caroline du Nord.

Ken Griffin met, lui, en avant quatre piliers fondamentaux :

• un vivier de talents de plus en plus qualifiés,
• une prévisibilité réglementaire appréciée par les entreprises,
• une structure de coûts compétitive,
• et une qualité de vie élevée, devenue un facteur clé d’attractivité pour les dirigeants et leurs équipes.

Un signal fort pour l’immobilier locatif

Pour les investisseurs immobiliers — et en particulier ceux exposés au secteur locatif — ces initiatives envoient un message clair. L’ancrage durable de grandes entreprises, de décideurs et de capitaux institutionnels soutient mécaniquement :

• la demande locative sur les segments intermédiaires et premium,
• la création d’emplois à hauts revenus,
• et la résilience de long terme des marchés immobiliers locaux.

Lorsque des acteurs de ce calibre ne se contentent plus d’investir, mais cherchent à structurer et promouvoir un écosystème économique régional, cela renforce la visibilité et la profondeur du marché.

L’engagement personnel et financier de Stephen Ross et Ken Griffin confirme une tendance : la Floride est en train de s’imposer comme un hub économique capable de rivaliser avec les centres historiques du Nord-Est et du Midwest américain. Pour les investisseurs de long terme, comprendre et anticiper cette dynamique est devenu un élément clé de toute stratégie immobilière aux États-Unis.

Source : GlobeSt