News : La Floride du Sud est classée dans le top des destinations d’investissements aux USA

La région du Sud de la Floride est l’un des marchés américains les plus actifs en matière d’investissement, selon une nouvelle analyse de SmartAsset.

Détails et résultats de l’étude

SmartAsset* a utilisé les données de l’Internal Revenue Service pour déterminer les zones métropolitaines qui ont enregistré les plus fortes plus-values sur la période de quatre ans allant de 2013 à 2017.

D’après l’analyse, la région du Sud de la Floride s’est classée quatrième dans une étude portant sur 198 zones métropolitaines, en mettant l’accent sur quatre types de revenus d’investissement : les intérêts imposables, les dividendes ordinaires, les dividendes qualifiés et les gains en capital.

Le score de la Floride du Sud était de 94,65, avec une augmentation de 51,3 % des intérêts imposables et une hausse de 113,8 % des gains en capital moyens au cours de la période de quatre ans analysée.

De plus, six autres métros de Floride figuraient parmi les 25 marchés américains les plus actifs en matière d’investissement.

Interprétation sur le marché immobilier local

Ce constat met notamment en lumière l’attractivité du marché immobilier de la région pour les investisseurs venus des autres États. La fiscalité classée parmi les plus avantageuses du pays, les fondamentaux économiques et démographiques exceptionnels, les prix immobiliers encore abordables comparés aux régions de New York, de Californie ou encore de Boston, et les excellents potentiels de plus-values attirent beaucoup de capitaux venus des quatre coins du pays.

L’immobilier d’investissement et notamment les actifs “multifamily” sont très prisés, ce qui créé une excellente liquidité sur le marché et donc une croissance positive des prix poussés par la demande.

Ce marché d’investisseurs dynamique est également soutenu par une solide croissance économique et une démographie très forte, avec l’arrivée massive de nouveaux résidents chaque année et l’implantation de nombreuses entreprises.

Sources : SmartAsset, Internal Revenue Service.

*SmartAsset est une société de technologie de finances personnelles basée à New York, qui utilise la modélisation financière pour fournir des conseils financiers. SmartAsset fournit également des scores de crédit et un suivi de crédit. La société fournit également des études de recherche comportant des analyses de données nationales.