Les ventes de maisons dans le sud-est de la Floride ont augmenté de plus de 20% en décembre.

Le marché du logement du sud de la Floride a terminé le mois de décembre sur une note positive, avec un volume de ventes en hausse de plus de 20 %, selon Florida Realtors.

Suite à la chute du nombre de ventes de maisons au printemps, de nombreux habitants du nord-est, du Midwest et de la Californie ont afflué dans le sud de la Floride, ce qui a fait augmenter la demande de logements.

Les ventes de maisons unifamiliales dans la région des trois comtés ont fait un bond de 22,6 %, d’une année sur l’autre, pour atteindre 4 801. Le prix de vente médian a augmenté de 14,7 %, pour atteindre 430 000 $.

Dans l’ensemble de l’État, les ventes de maisons unifamiliales ont augmenté de 21 %, tandis que le prix de vente médian a progressé de 14,4 %, pour atteindre 309 000 $.

Dans le sud de la Floride, les ventes d’appartements et de maisons en ville ont augmenté de 21,6 %, pour atteindre 4 681, tandis que le prix de vente médian a augmenté de 15,9 %, pour atteindre 237 500 $.

Les chiffres ont également été positifs dans toute la Floride, avec une augmentation de 27,7 % des ventes de copropriétés et de maisons unifamiliales et une hausse de 13,7 % du prix de vente médian, à 230 000 dollars.

“La force et la résilience du marché immobilier de la Floride en 2020 ont été remarquables, malgré les défis causés par la pandémie mondiale actuelle et la tourmente économique qui en a résulté.”, a déclaré Cheryl Lambert, présidente de Florida Realtors. “Les taux hypothécaires restent historiquement bas, et les acheteurs manifestent un grand intérêt. Cependant, une pénurie continue de stocks à vendre a un impact sur les prix et sur la disponibilité de logements abordables”.

Comté de Miami-Dade

Dans le comté de Miami-Dade, les ventes de maisons individuelles ont augmenté de 16,9 %, soit 1 372 ventes, tandis que le prix médian a augmenté de 19,7 %, à 454 900 $. Les ventes de maisons de plus d’un million de dollars ont plus que doublé, avec une augmentation de 108,5 %. Les inscriptions en vigueur ont chuté de 41 %, de sorte que l’offre de stocks au rythme actuel des ventes a chuté à 3,3 mois. Il s’agit d’un marché de vendeurs, où les acheteurs n’ont pas beaucoup de choix.

Les ventes de condos/maisons de ville à Miami-Dade ont fait un bond de 29,4 %, soit 1 618 ventes, tandis que le prix médian a grimpé de 12 %, à 274 500 $. Les ventes d’appartements en copropriété d’un million de dollars et plus ont augmenté de 51,7 %. Les inscriptions en vigueur ont chuté de 12 %, de sorte que l’offre de stocks au prix de vente actuel est tombée à 11,8 mois. Cela reste malgré tout un marché d’acheteurs, avec une offre excédentaire de stocks.

Comté de Broward

Les ventes de maisons individuelles dans le comté de Broward ont augmenté de 24,5 %, soit 1 645 ventes, tandis que le prix médian a augmenté de 13,2 %, à 430 000 dollars, selon Broward, Palm Beaches & St. Lucie Realtors. Les ventes de maisons de plus d’un million de dollars ont augmenté de 66,2 %. Les inscriptions en vigueur ont diminué de 41 %, de sorte que le stock, au rythme actuel des ventes, s’est réduit à 2,1 mois. C’est un marché de vendeurs, avec une grave pénurie de stocks.

Les ventes d’appartements et de maisons de ville de Broward ont bondi de 28,5 %, à 1 768, tandis que le prix de vente médian a augmenté de 11,1 %, à 200 000 dollars. Les ventes de logements de plus d’un million de dollars ont bondi de 86,4 %. Les inscriptions en vigueur ont diminué de 4 %, de sorte que l’offre de stocks au prix de vente actuel a augmenté à 5,6 mois. C’est un marché légèrement incliné vers le vendeur.

“Les maisons se vendent presque aussitôt qu’elles sont inscrites, car le délai médian de vente a diminué de 60,4 %, passant à 19 jours”, a déclaré Karen Johnson, présidente de Broward, Palm Beaches & St Lucie Realtor. Les acheteurs de tout le pays affluent en Floride, et les rapports de marché de ce mois-ci le confirment”.

Comté de Palm Beach

Dans le comté de Palm Beach, les ventes de maisons individuelles ont augmenté de 25,6 %, à 1 784, tandis que le prix de vente médian a augmenté de 16,8 %, à 425 000 $, selon Broward, Palm Beaches & St. Lucie Realtors. Les ventes de maisons d’un million de dollars et plus ont grimpé en flèche de 167 %. Les inscriptions actives ont chuté de 42 %, de sorte que l’offre de stocks au prix de vente actuel a chuté à 2,3 mois. C’est un marché de vendeurs, avec une grave pénurie de stocks.

Les ventes de copropriétés et de maisons de ville à Palm Beach ont augmenté de 6 %, pour atteindre 1 295, tandis que le prix de vente médian a augmenté de 21,1 %, pour atteindre 230 000 dollars. Pour les unités de plus d’un million de dollars, les ventes ont augmenté de 64,6 %. Les inscriptions en vigueur ont diminué de 13 %, de sorte que l’offre de stocks au rythme actuel des ventes est tombée à 4,6 mois. C’est un marché de vendeur.

Sources : Broward, Palm Beaches & St. Lucie Realtors, Florida Realtors, South Florida Business Journal