News : La reprise pour les hôtels et les commerces devrait accélérer fortement dans les 90 prochains jours d’après Marcus & Millichap

“Alors que davantage d’Américains se font vacciner, attendez-vous à ce que certains segments se rétablissent plus rapidement au cours des 90 prochains jours”, a déclaré John Chang, vice-président senior et directeur des services de recherche chez Marcus & Millichap.

“Les types de propriété qui verront l’impact le plus rapide sont les hôtels et le commerce de détail, en particulier les restaurants, les divertissements, les salles de spectacles et les détaillants de services”, a déclaré John Chang. “Mais pratiquement tous les types de propriété auront une forte reprise”.
Les secteurs qui ont eu du mal à traverser la récession verront également un regain de la demande après la généralisation des vaccinations selon lui.

“Comme les personnes âgées maintenant vaccinées se sentent plus en sécurité, les logements pour personnes âgées peuvent voir une reprise des admissions. Les mouvements ont diminué pendant la pandémie, mais la demande a probablement été reportée, et non éliminée. La reprise de la demande donnera probablement une forte impulsion aux occupations de logements pour personnes âgées.”

Les secteurs “en vogue” bénéficieront également des vaccinations. Selon M. Chang, l’accélération de la consommation soutiendra la demande industrielle, tandis que la croissance des appartements sera stimulée par le dégroupement des ménages.

Le seul point d’interrogation important concerne les bureaux. “Les bureaux sont le seul type de propriété qui pourrait prendre un certain temps à se rétablir. Mais plusieurs entreprises, dont Google, Wells Fargo, Amazon, Morgan Stanley et bien d’autres, ont annoncé leur intention de revenir au bureau. Les entreprises auront peut-être plus de flexibilité avec le travail à distance à l’avenir, mais il devient clair que la plupart ne prévoient pas d’abandonner le bureau.”

Dans l’ensemble, M. Chang affirme que l’économie s’approche rapidement d’un point de basculement depuis le début de la pandémie. “Nous savions que la reprise complète nécessiterait une solution médicale de grande ampleur et cette solution médicale a aujourd’hui atteint une masse critique”.

Selon M. Chang, environ 20 % de la population américaine est vaccinée et environ 3 millions de vaccins sont administrées chaque jour. “À l’avenir, près de 1 % de la population américaine sera vaccinée quotidiennement. Dans un laps de temps relativement court, les 60 prochains jours environ, la plupart des Américains seront vaccinés et libérés de beaucoup de contraintes.”

En mars, 916 000 emplois ont été créés et le taux de chômage est descendu à 6 %. De plus, la confiance des consommateurs a bondi de 19,3 points le mois dernier, ce qui constitue sa plus forte progression depuis 2003. “Certes, il reste encore beaucoup de chemin à parcourir avant que l’économie et la société ne se remettent complètement de la pandémie, mais les chiffres vont dans la bonne direction et ils évoluent rapidement”, déclare M. Chang.

Sources : GlobeSt.com.