La Floride capture la plus grosse portion des acheteurs internationaux

Les acheteurs immobiliers étrangers ont choisi en priorité la Floride sur les 12 derniers mois, en compétition directe avec les résidents américains en provenance d’autres États. 

C’est la quatorzième année consécutive durant laquelle la Floride est la destination numéro une des USA pour les acheteurs internationaux avec 24% de toutes les transactions en provenance de l’étranger à l’échelle nationale, selon une étude récente de la National Association of Realtors sur les 12 mois se terminant en mars 2022. Ce chiffre était de 21% l’année précédente. La dernière fois que ce dernier était plus élevé remonte à 2012, avec 26%. 

Durant la période de l’étude, les acheteurs étrangers ont fait l’acquisition de 98,600 maisons aux USA pour un total de 59 milliards de dollars. Ce chiffre est en baisse de 8% par rapport à l’année précédente et le total est le plus faible depuis 2009. 

“Pour la seconde année consécutive, les restrictions et la prudence générale autour des voyages internationaux durant la pandémie ont freiné les achats de maisons par les acheteurs fortunés de l’étranger”, expliquait Lawrence Yun, cheffe économiste à la National Association of Realtors. Il est cependant à noter que la demande d’achat de maisons au niveau domestique était très élevée, ce qui a renforcé les ventes de maisons à l’échelle nationale. 

Parmi les acheteurs internationaux en Floride, 39% sont en provenance d’Amerique Latine, 25% du Canada, 12% d’Europe et 4% d’Asie. 

La Floride était l’État numéro un pour les acheteurs canadiens, brésiliens et colombiens et numéro deux en provenance des acheteurs mexicains, qui se dirigent en priorité vers le Texas. Les acheteurs chinois, eux, choisissent la Californie, New York et l’Indiana, avant la Floride. 

Bien que les ventes de maisons se soient ralenties sur les derniers mois avec l’augmentation des taux d’intérêt par la Fed, il est important de noter que 44% des transactions effectuées par les acheteurs étrangers en Floride ont été enregistrées au comptant. 

“A cause de l’augmentation des taux d’intérêt, les ventes de maisons aux US vont décliner dans leur ensemble. Mais les acheteurs étrangers vont probablement devenir encore plus actifs alors que les voyages internationaux retrouvent leurs niveaux d’avant crise sanitaire, et que les acheteurs comptants sont immunisés contre les augmentation de taux d’intérêt”, explique Yun. 

Source : South Florida Business Journal, National Association of Realtors