Les investisseurs européens de retour en force sur le marché US
- Posted by admin
Les investisseurs européens reviennent sur le marché américain après une période d’inactivité causée par la crise sanitaire, selon Jeremy Katz, dirigeant de la société CP Capital. Les investissements en provenance de l’Europe, qui avaient été brutalement stoppés en 2020 suite aux restrictions de voyage mise en place pendant la pandémie, sont officiellement de retour, avec un fort regain d’intérêt.
“La demande ne s’était jamais éteinte, mais ces investisseurs n’étaient pas en mesure de mettre leurs plans à exécution. Maintenant ils peuvent rattraper leur retard et adapter leurs allocations de capital à la nouvelle conjoncture mondiale”.
Additionnellement à la pandémie, la guerre en Ukraine a poussé de nombreux investisseurs européens à s’orienter vers le marché américain. “Le conflit en Ukraine se ressent bien plus en Europe et les investisseurs vont de plus en plus chercher de la sécurité sur le marché US”, explique Katz. “Les investisseurs redirigent leurs capitaux vers les USA à mesure que le conflit s’intensifie pour faire face au risque potentiel d’expansion”.
Alors que les événements récents ont attiré des acheteurs et investisseurs européens de l’autre côté de l’Atlantique, Katz explique cependant que les capitaux européens ont toujours visé les USA, notamment grâce à des tendances démographiques favorables.
“Lorsque nous comparons les changements démographiques aux États-Unis et en Europe, nous constatons qu’aux US nous avons une croissance démographique assez forte en comparaison avec l’Europe qui décline. Les investisseurs sont loin d’être insensibles à ce facteur qui persiste depuis 30 ans”.
Cependant, la pandémie a créé des tendances démographiques importantes aux USA, avec de nombreux foyers qui s’orientent vers de nouvelles régions, en particulier la Sun Belt (région du Sud des USA, incluant la Floride). “Si nous observons les données des années 80 et 90, nous pouvons constater que de nombreux européens ne voulaient qu’être à New York, Boston, Los Angeles, San Francisco, et Washington, mais cela a changé au fil du temps. Les investisseurs européens ont bien pris note des tendances démographiques vers la Sun Belt, ce qui a nourri la demande sur les acquisitions et les développement de multifamily dans ces marchés”.
Source : GlobeSt, CP Capital
0 Comments