Le résumé du meeting de la Fed de mercredi 22 février 2023

Les investisseurs immobiliers espérant une pause dans la hausse des taux d’intérêt devront attendre plus longtemps. Selon les “minutes” de la réunion du Federal Open Market Committee (FOMC) de mercredi, “l’inflation est inacceptablement élevée et des preuves substantielles de progrès devront être apportées avant que le Comité soit convaincu que l’inflation est sur une voie à la baisse durable”. Le Comité a également souligné que l’inflation sur le secteur du logement, qui a été un moteur important de l’inflation, devrait commencer à baisser plus tard dans l’année.

Les participants ont également noté que les salaires qui augmentent plus rapidement que l’inflation pourraient exercer une pression à la hausse sur les prix. Les minutes du FOMC ont renforcé la conviction que la Fed augmentera les taux de 25 points de base lors des réunions de mars et mai, laissant ensuite les taux à leur niveau final jusqu’à la fin de 2023. Les économistes d’Oxford Economics ont ajouté que la Fed pourrait augmenter les taux plus fortement que prévu, en raison des dernières données de l’emploi et de l’inflation.

Les investisseurs attendent également avec impatience la prochaine mesure du CPI (Consumer Price Index) de vendredi, qui devrait montrer une inflation en baisse pour les services de base, à l’exception de l’immobilier. Les décisions futures de la Fed concernant les taux d’intérêt dépendront également de ces indicateurs. Les commentaires des économistes de LPL Financial indiquent que la Fed est plus préoccupée par la hausse de l’inflation que par les risques pour la croissance économique.

En conclusion, la hausse des taux d’intérêt ne devrait pas cesser de sitôt, car les preuves de la baisse de l’inflation restent insuffisantes. Cela aura un impact sur le marché immobilier dont les prix pourraient être impactés. Les investisseurs doivent donc être prêts à faire face à une incertitude accrue lors de la planification de leurs investissements immobiliers, car les décisions futures de la Fed dépendront des indicateurs économiques et d’inflation à venir.

Source : FOMC