Selon cet indicateur, un momentum se dessine pour l’immobilier US

Le marché de l’immobilier commercial semble avancer “lentement et prudemment,” selon l’Indice Mensuel d’Activité Immobilière de la société LightBox, qui a augmenté en juin pour le quatrième mois consécutif.

L’indice est conçu pour aider les acteurs du marché à identifier les points d’inflexion du marché grâce à des données sur les mises en vente de propriétés, les due diligence et les estimations. En juin, il a atteint 93.9, contre 87.2 en mai, après avoir atteint un plus bas de trois ans de 48.2 en décembre 2023. Cette hausse s’est produite malgré l’absence de baisse des taux d’intérêt et une inflation encore incertaine.

“Il est important de noter que sans même qu’il y ait de changement en termes de politique monétaire, une tendance positive se dessine pour l’investissement immobilier, les financements et les deal d’actifs en detresse” indique le rapport.

“Nous voyons des preuves chaque mois que les professionnels audacieux de l’immobilier s’engagent dans les transactions. Ces signes récents sont encourageants alors que l’industrie se prépare au transfert d’actifs qui se produit généralement après un ralentissement économique,” a déclaré Manus Clancy, responsable de la stratégie de données chez LightBox.

M. Clancy a cité comme preuve une augmentation des ventes de grands portefeuilles institutionnels. Il a noté qu’il y a eu plusieurs acheteurs en concurrence pour de nombreuses propriétés de bureaux en difficulté, et que tous les segments du marché ont constaté plus de ventes.

“Les acheteurs n’attendent plus de nouvelle baisse des valeurs immobilières. Ils investissent leur argent, ce qui est un excellent signe,” a déclaré M. Clancy. Il a toutefois averti que si les schémas normaux se maintiennent, l’indice pourrait légèrement baisser en juillet.

Sources : GlobeSt, LightBox