Fort Lauderdale : les loyers augmentent plus vite que dans tout le reste du pays
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La vacance locative a atteint un point bas, avoisinant les 4.5%, seulement trois trimestres après avoir touché les 8%, son point le plus haut depuis plus de onze ans. Cette compression des taux de vacance fait suite à trois trimestres consécutifs d’absorption record, totalisant plus de 7,500 unités locatives. Environ 2,500 unités ont trouvé leurs locataires au seul deuxième trimestre 2021, soit quatre fois plus que le nombre de nouveaux logements ajoutés sur le marché (nouvelles constructions).
Cette forte demande a naturellement tiré les loyers vers le haut et a placé Fort Lauderdale dans le top 10 des plus fortes augmentation du pays. Dans des zones comme Plantation, Sunrise, Coral Springs, Pembroke Pines et Miramar, les loyers ont augmentés de plus de 15% sur une année.
Environ 2.5 milliards de dollars se sont échangés sur l’immobilier de Fort Lauderdale en 2020, un volume encore 30% sous le record, pour cause de faible inventaire de biens disponibles à la vente. En revanche le volume du trimestre qui vient de s’écouler a dépassé le milliard de dollars ce qui laisse présager une année record pour la ville.
Source : CoStar
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