Les taux hypothécaires Américains tombent sous la barre des 3% : un niveau historique.

Les taux hypothécaires Américains sont passés sous la barre des 3 % pour la toute première fois alors que l’économie continue de lutter contre les effets de la crise du COVID-19.

Des taux historiquement bas :

La moyenne des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans est tombée à un niveau record de 2,98 % la semaine dernière, selon Freddie Mac. C’est le niveau le plus bas depuis près de 50 ans, selon l’enquête du géant du crédit hypothécaire.

Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans est tombé à 2,48 %, et le taux moyen sur 30 ans est tombé en dessous du niveau record de 3,03 % de la semaine dernière. Cela constitue le septième nouveau creux depuis mars.

Quel impact sur le marché immobilier ?

La faiblesse record des taux a stimulé la demande parmi les acheteurs de maisons, selon Freddie Mac. Mais le géant des prêts hypothécaires avertit que la hausse des nouveaux cas de COVID-19 freine la reprise économique, et que cette pause risque de transformer les licenciements temporaires en pertes d’emploi permanentes. Cela pourrait avoir un impact négatif conséquent sur le marché résidentiel.

En même temps, des taux inférieurs de plus de 80 points de base au niveau de l’année dernière signifient que le financement d’une maison type est inférieur de 125 dollars par mois par rapport à une maison de même prix aux taux de l’année dernière, d’après une étude réalisée par le département des économistes de “Realtor.com“.

Il est clair que cette conjoncture bancaire apporte un levier de plus aux investisseurs immobiliers en quête de nouvelles opportunités aux USA. Des taux d’intérêts historiquement bas, couplés à des vendeurs motivés et à une potentielle baisse des valeurs pour le quatrième trimestre 2020 offrent un environnement idéal pour investir dans l’immobilier ou pour refinancer ses actifs.

Sources : Realtor.com, Freddie Mac, CNN Business