L’investissement étranger dans l’immobilier commercial aux USA

Selon Real Capital Analytics, un total de 94,9 milliards de dollars a été investi aux États-Unis en 2018 pour l’acquisition d’immeubles commerciaux et de portefeuilles de 2,5 millions de dollars ou plus, représentant 17% du total national (476,4 milliards de dollars). Par rapport à 2017, les investissements internationaux ont augmenté de 72% par rapport au niveau de 55,3 milliards de dollars enregistré en 2017. Cette augmentation provient principalement des investissements en provenance du Canada. Le Canada représentait la moitié des investissements (47,54 milliards de dollars), suivis par l’Europe (22,96 milliards de dollars, soit 24%), par l’Asie (17,57 milliards de dollars, soit 19%) et par le Moyen-Orient (4,5 milliards de dollars, soit 5%).

Les principales destinations d’investissement commercial étaient Manhattan et les arrondissements de la ville de New York (15,4 milliards de dollars), Los Angeles (5,8 milliards de dollars), Chicago (4,7 milliards de dollars) et Boston (3,6 milliards de dollars).

Où sont les investisseurs français ? A la deuxième place, après les Canadiens, devançant sans difficulté la Chine et Singapour.

Sources : National Association of Realtors, Commercial Real Estate International Business Trends 2019