Opération d’optimisation d’immeuble locatif

Nos opérations de création de valeur sur des immeubles de rapport ont pour objectif d’améliorer les cashflows générés.

Le partenariat sur une opération de repositionnement d’immeuble multifamily est un format d’investissement 100% passif qui vous permet d’acquérir des parts d’un immeuble acheté géré et optimisé par Florida Invest afin d’en augmenter sa valeur. Une fois l’immeuble (acheté à un prix intéressant) amené au maximum de sa valeur et de ses performances, deux stratégies de sorties sont possibles :

• Vendre l’immeuble optimisé au maximum de sa valeur et partager les bénéfices
• Poser une garantie bancaire sur l’immeuble afin d’obtenir un nouveau financement et réinvestir dans une nouvelle opération plus importante, sans avoir besoin d’injecter de capital à nouveau

Comment augmenter les loyers générés par l’immeuble ?

• L’amélioration de l’état de l’immeuble par des travaux stratégiques
• Nous permettant d’augmenter les loyers et d’attirer de meilleurs locataires
• Tout en captant une tendance haussière des loyers et des prix immobiliers en achetant un immeuble situé dans une zone de croissance
• Et utiliser le levier bancaire afin d’améliorer le retour sur investissement

Comment la valeur de l’immeuble va-t-elle augmenter ?

Aux USA, dès lors qu’un immeuble contient plus de 5 lots, sa valeur est calculée en fonction de ses résultats financiers. En améliorant ses loyers et en optimisant ses charges, nous pouvons générer une création de valeur considérable en quelques années.

Quels sont les retours sur investissement ?

Dans ce type d’opérations, nous proposons des rendements annualisés à deux chiffres. En moyenne, le capital de départ de nos investisseurs est multiplié par 1,5 à 2 en 5 ans. Cela représente des retours sur investissements annualisés compris entre 10 et 20% par an. En multipliant les opérations grâce aux possibilités de refinancement offertes par nos banques partenaires, le capital de départ peut être doublé, voire triplé, en 10 ans.

Pour en savoir plus sur ce type d’opportunités, contactez-nous directement.