Les acheteurs reviennent sur le marché après les élections présidentielles

Quelques semaines après les élections présidentielles américaines, Redfin observe un retour marqué des acheteurs sur le marché immobilier. Après des mois d’attentisme liés à l’incertitude électorale et à la fluctuation des taux hypothécaires, les acheteurs reprennent activement leur recherche de propriétés. L’indice Homebuyer Demand Index de Redfin, qui mesure les demandes de visites et de services auprès de ses agents, a bondi de plus de 15 % le week-end dernier, atteignant son niveau le plus élevé depuis un an et demi.

Par ailleurs, les obtentions de taux hypothécaires pour l’achat de logements ont plus que doublé par rapport au mois dernier, reflétant une accélération notable des intentions d’achat. Selon Redfin, cette activité accrue s’explique par une “demande qui se libère” maintenant que l’incertitude liée aux élections s’est dissipée. Une enquête post-électorale de l’entreprise révèle que 22 % des Américains envisagent davantage de déménager depuis la fin des élections.

Hausse des ventes en attente et stabilité des nouvelles annonces
Durant les quatre semaines se terminant le 10 novembre, les ventes en attente ont augmenté de 4,7 % par rapport à l’année dernière. Cependant, les nouvelles annonces sont restées stables, marquant la première fois en un an qu’elles n’augmentent pas. Ce constat s’inscrit dans une tendance globale observée depuis le mois dernier, où les inscriptions ont progressé de moins de 1 % lors de trois des quatre dernières semaines.

Des acheteurs motivés malgré des taux élevés
Chen Zhao, responsable de la recherche chez Redfin, souligne que bien que l’intérêt des acheteurs ait rebondi, il reste conforme à ce que l’on peut attendre avec des taux hypothécaires de 7 %. “Les recherches de logements ont été plus lentes que prévu cet été et au début de l’automne, même lorsque les taux sont descendus dans la fourchette des 6 %”, a-t-il déclaré. “Les acheteurs attendaient la fin des élections et une nouvelle baisse des taux par la Réserve Fédérale, ce qui s’est produit il y a deux semaines. Désormais, ils n’ont plus de raison d’attendre, surtout que nous ne prévoyons pas de baisse significative des taux dans un avenir proche.”

Ce regain d’activité des acheteurs pourrait donner un nouvel élan au marché immobilier, mais il reste à voir si cette dynamique sera durable, notamment face aux défis économiques et aux incertitudes du marché.

Source : Redfin