Le marché résidentiel du sud de la Floride en forte progression en janvier

Le marché immobilier résidentiel du sud de la Floride a enregistré une forte hausse du volume des ventes en dollars en janvier, atteignant 4 milliards de dollars, soit une augmentation de 14,3 % par rapport aux 3,5 milliards de janvier 2024, selon les données du Multiple Listing Service (MLS) compilées par la Miami Association of Realtors.

Miami-Dade : stabilité des maisons individuelles, baisse des ventes de condos

Dans le comté de Miami-Dade, le nombre total de ventes de logements a reculé de 3 % sur un an, avec 1 376 transactions conclues en janvier.

• Les ventes de maisons individuelles sont restées stables, avec 643 ventes.
• Les ventes de condos ont diminué de 5 %, avec 733 transactions.

Les prix médians ont poursuivi leur ascension :

• Maisons individuelles : +7 %, atteignant 675 000 dollars.
• Condos : +2 %, atteignant 415 000 dollars.

Le volume total des ventes en dollars à Miami-Dade a atteint 1,4 milliard de dollars :

• Maisons individuelles : +4 %, atteignant 809 millions de dollars.
• Condos : +2 %, atteignant 578 millions de dollars.

Broward : forte croissance pour les maisons individuelles, recul des condos

Dans le comté de Broward, le nombre total de ventes a diminué de 3 %, avec 1 521 transactions enregistrées.

• Les ventes de maisons individuelles ont bondi de 8 %, atteignant 765 transactions.
• Les ventes de condos ont reculé de 12 %, avec 756 ventes.

Les prix médians ont connu des variations significatives :

• Maisons individuelles : +11 %, atteignant 640 000 dollars.
• Condos : -1 %, atteignant 272 000 dollars.

Le volume total des ventes a atteint 962 millions de dollars :

• Maisons individuelles : +22 %, atteignant 678 millions de dollars.
• Condos : -8 %, atteignant 279 millions de dollars.

Palm Beach : une hausse marquée, portée par les maisons individuelles

Le comté de Palm Beach s’est distingué par une croissance des ventes avec une hausse de 3 %, totalisant 1 491 transactions.

• Maisons individuelles : +5 %, avec 850 ventes.
• Condos : +1 %, avec 641 transactions.

Les prix médians ont progressé :

• Maisons individuelles : +6 %, atteignant 650 000 dollars.
• Condos : +2 %, atteignant 330 000 dollars.

Le volume total des ventes à Palm Beach a atteint 1,6 milliard de dollars, enregistrant la plus forte croissance régionale :

• Maisons individuelles : +27 %, atteignant 1,2 milliard de dollars.
• Condos : +22 %, atteignant 407 millions de dollars.

Une dynamique contrastée entre maisons et condos

Si le marché des maisons individuelles en Floride du Sud reste dynamique avec une forte hausse des prix et des volumes de vente, celui des condos connaît une tendance plus mitigée, avec des prix plus modérés et des transactions en baisse dans certains comtés.

Sources : Miami Association of Realtors, Multiple Listing Service (MLS)