Miami, le marché de la location le plus compétitif des USA

Le comté de Miami-Dade est officiellement le marché locatif le plus compétitif du pays avec un inventaire de biens disponibles extrêmement tendu et un taux d’occupation proche de 98%.

Bien que le stock ait augmenté de 2%, “ce n’est pas assez pour répondre à la demande de locataires qui arrivent dans le comté”, selon une analyse de la société RentCafe.

“Le comté de Miami-Dade, surfe clairement la vague migratoire de la pandémie et a émergé comme le marché locatif le plus chaud de la saison 2022. La Floride du sud attire les locataires de New York et d’autres villes qui dépendent maintenant de plus en plus de la scène technologique et financière de la Floride et dont les habitants apprécient les avantages fiscaux et climatiques de la région”.

Les données de Yardi Data révèlent que le nombre d’appartements à Miami-Dade a augmenté de 1.8% entre janvier et avril, soit la plus forte augmentation des 20 villes étudiées par le classement RentCafé. Les trois quarts des locataires ont renouvelé leurs baux dans les quatre premiers mois de l’année, pour le quart restant, 31 locataires sont en moyenne en compétition pour une unité vacante, un record absolu.

À l’échelle nationale, les deux tiers des locataires ont renouvelé leurs baux avec un taux d’occupation à 95.5% et un inventaire en hausse de 0.7%.

Source : RealData, RentCafe, GlobeSt