Les ventes d’actifs de taille “moyenne” ont largement surpassé celles des actifs volumineux cette année

Les ventes de propriétés valorisées entre $5 et $25 millions ont très largement augmenté comparées à la même période en 2019 et 2020. Selon un nouveau rapport de Green Street, avec 28.11 milliards de dollars ayants changé de mains.

C’est une augmentation de 60% selon Real Estate Data Alert et cela “replique les 62.3% d’augmentation sur le segment institutionnel des actifs supérieurs à $25 millions, reflétant une stagnation de l’investissement liée à la pandémie sur le premier semestre 2020″. Mais comparées au premier semestre 2019, les ventes d’actifs entre $5 et$ 25 millions ont bondit de 22.5% alors que les ventes d’actifs de plus de $25 millions étaient en hausse de seulement 2.5%”.

D’une année sur l’autre, les ventes de propriétés de taille “moyenne” ont augmenté sur tous les segments de marché : les actifs industriels sont en tête avec 98.9% d’augmentation sur le premier semestre. Les ventes de mutlifamily étaient en hausse de 68.5% à $8.61 milliards. Les ventes aux particuliers ont augmenté de près de 50%, surpassant largement le segment des actifs de plus de $25 millions.

“Le momentum est très solide”, explique John Chang, vice président de la recherche chez Marcus & Millichap. “Même avec les rebonds épidémiques et les confinements, les investisseurs privés à qui j’ai parlé cherchent à placer du capital de manière agressive. Cette tendance devrait durer au moins jusqu’au deuxième trimestre 2022”.

Source : GlobeSt