News : les contrats de ventes immobilières en Floride peuvent maintenant être allongés pour sécuriser les acquéreurs pendant la crise du COVID-19.

Afin de limiter l’impact du COVID-19 sur les transactions immobilières, les agents immobiliers de Floride ont publié un addendum aux contrats de ventes, afin d’ajouter du temps supplémentaires aux ventes en cours.

Cette initiative est nécessaire, car dans certains cas, les acheteurs se trouvent hors de l’État ou même du pays, et les restrictions de voyage les empêcheront de réaliser leurs acquisitions en toute sécurité à temps.

Cet addendum permet donc d’ajouter du temps supplémentaire aux contrats de vente en cours s’ils sont retardés par la crise du COVID-19. En effet, les restrictions de voyage, les fermetures d’entreprises imposées par le gouvernement, les délais de financement et l’absence d’approbation des associations de propriétaires pourraient rendre plus difficile la conclusion des transactions.

Ainsi, cet addendum donne à l’acheteur et au vendeur plus de temps pour obtenir un financement, effectuer les inspections, régler le titre de propriété, effectuer la due-diligence ou obtenir l’approbation de l’association de propriétaires d’un immeuble. De plus, la sécurité des parties est renforcée, et cela leur donne la possibilité de prendre leur temps pour évaluer la direction que prend le marché. L’acheteur peut par exemple annuler la transaction si son prêteur refuse finalement de fournir un financement en raison des restrictions liées au virus.

L’addendum peut même être ajouté aux contrats préexistants avec l’accord des deux parties. Il peut également être inclus dans de nouvelles affaires, là encore, si l’acheteur et le vendeur le signent tous les deux.