C’est le moment de refinancer votre bien immobilier
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C’est aujourd’hui le meilleur moment pour refinancer votre bien immobilier aux USA, surtout si vous avez acheté au cours des deux dernières années, a déclaré Robert Broeksmit, chef de la direction de la Mortgage Bankers Association.
En effet, les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont à leur plus bas niveau depuis 2016. Les taux hypothécaires sont en baisse d’environ 1,25 % par rapport à leur sommet de 2018. Aujourd’hui, le taux moyen d’une hypothèque à taux fixe de 30 ans sur les prêts de moins de 484 350 $ est de 3,94 %.
Dans un tel contexte, les demandes de refinancement sont 2,5 fois plus importantes par rapport à la même période l’an dernier.
Mais malgré le contexte très favorable, M. Broeksmit a déclaré que les demandes de prêt hypothécaire pour un achat immobilier sont inférieures à ce à quoi on pourrait s’attendre avec des taux si bas. La majorité de la classe moyenne américaine préfèrent toujours louer sa résidence principale plutôt que de l’acheter.
En effet, il y a toujours une contrainte d’offre, car il n’y a pas assez de logements abordables pour répondre à la demande globale. Le marché locatif américain a encore de beaux jours devant lui, et les investisseurs immobiliers ont tout intérêt à refinancer leurs biens immobiliers afin de profiter de ce climat optimal.
Source : Mortgage Bankers Association
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