Les 5 équipements “incontournables” pour les locataires en 2025
- Posted by david@florida-invest.com
La société Greystar a interrogé plus de 90 000 personnes pour identifier les équipements que les locataires jugent indispensables et ceux qu’ils considèrent comme additionnels. Les résultats montrent un intérêt marqué pour les équipements axés sur la durabilité, la technologie et un design réfléchi.
En tête de liste, on retrouve les dressings ou walk-in closet, qui séduisent 88 % des répondants. Parmi eux, 37 % déclarent qu’ils ne loueront pas un appartement sans cet équipement. À Miami, cette préférence est particulièrement forte, plus de la moitié des locataires considérant les dressings comme une nécessité absolue.
Ensuite, les grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante arrivent en deuxième position, plébiscitées par 86 % des locataires, dont 31 % les jugent indispensables. Les habitants de Miami, Los Angeles et San Francisco sont les plus sensibles à cette caractéristique.
En troisième place, un système de purification d’air attire 86 % des locataires interrogés, et 17 % refusent de louer un logement sans ce dispositif. Cette demande est particulièrement forte à Seattle, San Francisco et San Jose, où la durabilité et la qualité de l’air jouent un rôle majeur.
Les parkings couverts ou garages sécurisés figurent en quatrième position. Ils sont appréciés par 84 % des locataires, dont un tiers estime cet équipement incontournable. Cette préférence est particulièrement marquée chez les citadins, avec 42 % des locataires urbains déclarant qu’ils ne loueront pas sans option de stationnement sécurisé.
Enfin, les appareils électroménagers à haute efficacité énergétique complètent le top 5. Ils sont importants pour 83 % des répondants, et 12 % les considèrent comme essentiels. Les locataires à revenus élevés dans toutes les régions accordent une attention particulière à cet équipement.
Préférences régionales : des tendances qui se démarquent
L’étude met également en lumière des préférences spécifiques selon les régions :
- À New York, Boston et Washington, D.C., les locataires privilégient les accès contrôlés, les serrures intelligentes, les solutions de rangement et les quartiers facilement accessibles à pied.
- Dans le Midwest, notamment à Chicago et Minneapolis, les locataires recherchent des lave-linges et sèche-linges côte à côte, ainsi que des espaces de coworking intérieurs. Les bureaux privés réservables rencontrent un succès particulier dans ces climats froids.
- Dans les marchés du Sun Belt, tels que Miami, les piscines, les centres de fitness, les parkings couverts et les espaces extérieurs ombragés sont incontournables.
Créer des espaces qui répondent aux attentes des locataires
Quinn Eddins, directeur des services de recherche et d’analyse chez Greystar, souligne :
« Comprendre ce que les locataires recherchent dans leur logement est essentiel pour concevoir des communautés adaptées à leurs besoins. Les résultats de notre enquête reflètent des priorités en évolution, notamment un intérêt croissant pour la durabilité, la technologie et un design réfléchi. Les différences régionales soulignent également l’importance de stratégies localisées dans la conception et la commercialisation des biens locatifs. »
Ces tendances montrent que l’anticipation des besoins des locataires reste un atout clé pour maximiser l’attractivité et la performance des actifs immobiliers.
Source : Greystar
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