Les acteurs de l’immobilier US attendent avec impatience l’agenda de déréglementation de Trump

Dès son premier jour en fonction, le président Donald Trump a signé plusieurs ordres exécutifs, annulant 78 mesures mises en place par l’administration Biden. De nombreux acteurs économiques, y compris le secteur de l’immobilier, avaient exprimé des réticences face aux réglementations imposées par Biden.

David Solomon, PDG de Goldman Sachs, a récemment affirmé que les politiques réglementaires de l’administration précédente avaient freiné les investissements. “L’administration Trump a envoyé un message clair : elle veut réduire ces freins,” a-t-il déclaré.

Un plan ambitieux de déréglementation

Trump a dévoilé un projet de déréglementation sans précédent durant sa campagne. Ce programme vise à réduire de manière significative la supervision gouvernementale dans de nombreux secteurs économiques.

Au cœur de ce plan, un objectif audacieux : éliminer 10 réglementations pour chaque nouvelle règle introduite. Cet engagement dépasse largement la promesse de son premier mandat, qui était de supprimer deux réglementations pour chaque nouvelle.

Pour piloter cette initiative, Trump a créé un groupe consultatif externe, le Department of Government Efficiency (DOGE). Ce groupe, qui a été formalisé par un ordre exécutif, a déjà fait face à plusieurs poursuites judiciaires. Sa mission est de développer des stratégies pour simplifier les opérations gouvernementales et alléger les charges réglementaires.

Secteurs ciblés

Le programme de déréglementation devrait toucher de nombreux domaines, notamment :

• Les réglementations environnementales,
• La supervision du secteur financier,
• Les politiques énergétiques,
• Les réformes de la fonction publique fédérale.

Pour mener à bien ces réformes, Trump et ses alliés envisagent d’utiliser des outils législatifs tels que le Congressional Review Act, qui permet d’annuler des réglementations récemment adoptées. Le sénateur John Thune, du Dakota du Sud, a indiqué que les Républicains identifient déjà les règles pouvant être réexaminées via cet acte.

Des obstacles à surmonter

Cependant, cette vaste initiative de déréglementation ne se fera pas sans opposition. De nombreuses batailles juridiques sont attendues, à l’image des contestations d’actions exécutives lors du premier mandat de Trump. Les groupes de défense des consommateurs, des entreprises, ainsi que des fonctionnaires de carrière pourraient freiner sa mise en œuvre.

En outre, l’ordre de Trump exigeant un retour de la fonction publique fédérale au bureau cinq jours par semaine pourrait provoquer des tensions au sein de l’administration. L’opposition des Démocrates au Congrès pourrait également limiter la portée de ces réformes.

Conclusion

Le plan de déréglementation de Trump promet de remodeler profondément le paysage réglementaire américain, avec des implications directes et positives pour le secteur de l’immobilier. Bien que l’initiative suscite un intérêt et un espoir considérables parmi les investisseurs, elle devra naviguer dans un environnement marqué par des défis politiques et juridiques significatifs.

Source : GlobeSt