Les mesures de Biden pour répondre au besoin de logements abordables

L’administration Biden met en place de multiples mesures pour adresser la pénurie de logements abordables et de maisons d’entrée de gamme à l’échelle nationale, selon un communiqué de la maison blanche.

La démarche consiste à revoir les régulations gouvernementales relatives au logement, notamment celles administrées par la Federal Housing Finance Agency, qui supervise les géants du crédit Fannie Mae et Freedie Mac. L’administration a déjà été en mesure d’opérer des changements sous sa propre autorité, sans aucune action du Congrès américain.

“Ces changements devraient avoir un impact majeur, en particulier parce qu’ils se focalisent sur les foyers les moins aisés qui en ont le plus besoin” expliquait Jim Parrott, ancien conseiller au logement dans l’administration Obama.

Parmi certains ajustements, Fannie Mae et Freddie Mac seront en mesure d’investir davantage dans le locatif, un programme de subventions pour le logement abordable sera aussi étendu, plus de fonds seront alloués à la construction, entres autres, de ce types de logements.

Il est estimé que les Etats-Unis sont en besoin de 6.8 millions de logements abordables sur le marché de la location. Ces logements s’adressent aux foyers dont les revenus se trouvent égaux ou en dessous de la Federal Poverty Guideline ou s’élèvent à 30% du revenu médian de la zone. Seulement 37 logements abordables à la location existent pour 100 foyers à bas revenus et la pénurie est présente dans tous les États et aires métropolitaines majeures du pays.

Ce besoin de logements pour les foyers à bas revenus était déjà marqué depuis les années 2010 mais s’est intensifié avec la pandémie de COVID-19 qui a tiré la demande et les prix d’achats ainsi que les loyers vers le haut dans une bonne partie des USA.

“La pénurie de logements abordables est plus nuisible que les gens le pensent” expliquait David Leopold de Berkadia. “L’impact négatif sur les foyers pris individuellement est bien compris, mais l’impact sur les communautés et la résilience des économies locales l’est beaucoup moins”.

Source : Bisnow