Le transfert de richesses alimente la croissance economique de la Floride du sud

Le sud de la Floride, longtemps considéré comme une destination privilégiée pour les vacanciers à la recherche de soleil et de détente, a récemment acquis une autre réputation, celle d’un afflux constant de richesses.

La Floride est l’État à la croissance la plus rapide du pays, grâce à la migration de nombreux individus fortunés et des entreprises qui s’est fortement accélérée pendant la crise sanitaire.

En effet, le sud de la Floride a joué un rôle clé dans l’attraction de richesses par l’État. La région compte plus de 40 milliardaires qui sont désormais des résidents à plein temps – il s’agit de la plus forte concentration en Floride, selon Forbes.

« Miami émerge comme le Singapour ou la Suisse de cette nouvelle ère », a récemment déclaré le maire de Miami, Francis Suarez, au Financial Times. « Je l’appelle ‘la capitale du capital’. »

De plus en plus de personnes à revenus élevés continuent de s’installer dans la région en raison de divers facteurs, dont un climat ensoleillé toute l’année, l’absence d’impôt sur le revenu pour les particuliers et un environnement favorable au business.

Cela a conduit à l’ajout de plus de 1.4 million de nouveaux contribuables en Floride entre 2020 et 2022 – un gain net de plus de 245 000 résidents par an pendant la pandémie, selon les données de migration de l’Internal Revenue Service (IRS).

Le Sunshine State a attiré le plus grand afflux de migrants des États du Nord-Est comme New York, le New Jersey et la Pennsylvanie. Plus de 140 000 personnes de New York seulement ont déménagé en Floride pendant cette période de deux ans.

De plus, l’IRS rapporte que la Floride a enregistré un gain net de richesse de plus de 75 milliards de dollars pendant la crise sanitaire.

Les comtés de Palm Beach et de Miami-Dade étaient les deux premiers de l’État en termes de gain net de revenus, avec plus de 12 milliards et 9 milliards de dollars respectivement pendant cette période de deux ans.

La récente vague de milliardaires qui ont soit déménagé, soit ouvert des bureaux dans la région met en évidence la richesse croissante du sud de la Floride. Parmi les dirigeants figurent John Paulson de Paulson Capital (2024) ; Larry Robbins de Glenview Capital (2024) ; le fondateur d’Amazon.com Jeff Bezos (2023) ; Ken Griffin de Citadel (2022) ; Orlando Bravo de Thoma Bravo (2021) ; Carl Icahn de Icahn Enterprises (2019) et Barry Sternlicht de Starwood Capital (2018).

Ce flux constant de nouvelles richesses et de nouveaux résidents a notamment fait grimper les valeurs immobilières, mais a également stimulé les dépenses de consommation, ce qui profite aux entreprises locales et à l’économie dans son ensemble.

Dans toute la région des trois comtés, les revenus médians des ménages des 25 zipcodes les plus riches ont augmenté de plus de 16%, passant de 117 491 dollars en 2019 à 136 734 dollars en 2023, selon les données de l’American Community Survey du U.S. Census Bureau.

De plus, la valeur médiane des maisons occupées par leur propriétaire dans les zones les plus aisées a grimpé de plus de 30%, passant de 492 600 dollars en 2019 à 646 000 dollars en 2023, et le pourcentage médian des ménages gagnant un revenu de 200 000 dollars ou plus est passé de 24.88% en 2019 à 30.9% en 2023.

Les entreprises publiques du sud de la Floride ont également enregistré une augmentation des revenus, les 50 plus grandes entreprises par revenu ayant généré plus de 318 milliards de dollars l’année dernière, contre 234 milliards de dollars en 2019, selon les rapports de résultats déposés auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC).

« La Floride est un État qui a fait un travail incroyable en élisant des personnes attaché à la sécurité, aux bonnes écoles et au travail de qualité », a déclaré Ken Griffin de Citadel à Bloomberg fin de l’année dernière. « Nous verrons jusqu’où ‘Wall Street South’ peut aller », ajoutant que dans 50 ans, Miami pourrait remplacer New York en tant que district financier prééminent du pays.

Sources : South Florida Business Journal, Forbes, Internal Revenue Service (IRS), Financial Times, U.S. Census Bureau, Securities and Exchange Commission (SEC), Bloomberg.