Ouragan Irma – Le Bilan et les Conséquences

Après un week-end bien agité dans la région de Miami touchée par l’ouragan Irma et quelques jours passés sans connection internet nous avons enfin ré-ouvert le bureau et repris nos activités habituelles avec beaucoup de soulagement. En effet tout s’est passé sans trop de problèmes !

1 – Quels dégâts sur la région de Miami ?

Les dégât causés par l’Ouragan Irma ont été bien moindres que ceux anticipés. Fort heureusement aucune inondation majeure n’a été reporté ni de structure endommagée. Seuls les arbres tombés et les cables électriques arrachés ont causés quelques dégâts mineurs. Un peu de chance car l’ouragan avait dévié vers la cote Ouest de la Floride avant de rétrograder en catégorie 2 au moment de rejoindre Tampa. L’épicentre était donc relativement distant de Miami et ses environs.

“Les dommages dans la région ont finalement été des débris, arbres, branches et cables électriques. Rien de structurel et certainement rien de catastrophique.” – Jeff Soffer, Turnberry Associates à CNBC

2 – Comment Florida Invest s’était préparé à l’Ouragan ?

Toute l’équipe Florida Invest était mobilisée jusqu’aux derniers instants avant la tempête.
Tous les locataires des biens de nos investisseurs ont été contacté un par un avec des instructions strictes qu’ils ont tous suivi sans souci. Notre département gestion était sur le terrain plusieurs jours avant afin de nous assurer que tout les mesures aient été respectées. Des dizaines voire des centaines de biens ont été protégés et avec eux la sécurité de centaines de locataires et de leurs voisins.

3 – Quels dégâts chez Florida Invest ?

Nous étions forcément inquiets à l’approche de cette tempête déclarée “Ouragan Nucléaire” par le maire de Miami, mais il s’avère que nous avons eu bien plus de peur que de mal. Aucun des biens de nos investisseurs, ni des notres n’a eu de dégâts majeurs. Une ou deux fenêtres cassées et quelques toitures légèrement abimées tout au plus pour des montants de réparations très faibles.

“La réalité est que la Floride est extrêmement bien préparée à ce genre d’évènements !”

Nous avons plusieurs personnes sur le terrain depuis Lundi pour inspecter tous les biens un par un et pouvoir tenir au courant nos investisseurs individuellement. Par solidarité nous avons même mis nos ressources à disposition d’investisseurs extérieurs à Florida Invest n’ayant pas pu avoir des nouvelles de leurs biens.

4 – Quelles conséquences sur le marché immobilier en Floride ? 

Le milliardaire développeur Jeff Soffer, CEO de la Turnberry Associates (propriétaire du Fontainebleau entre autres) a été interviewé sur CNBC ce Lundi et a partagé son point de vue sur l’impact de l’ouragan Irma sur l’immobilier en Floride.

“Je ne pense pas que les prix de l’immobilier vont être affectés. Cela ne changera rien au fait que les gens veulent être et venir en Floride.”

De notre côté, et après avoir discuté par téléphone à plusieurs centaines d’investisseurs en l’espace de trois jours, il est intéressant de constater de rien n’a changé du point de vue de l’acheteur étranger. Cet ouragan est passé sans laisser d’anxiété ou de crainte durable. Aussi, les vendeurs avec qui nous sommes sous contrat ou en négociation ici en Floride ne semblent pas vouloir faire plus de compromis qu’avant l’ouragan, signe d’un état d’esprit qui n’a pas changé.

La vie a repris son cours normalement sous un ciel bleu qui nous rappelle que ces évènements ne sont que très exceptionnels et que le meilleur de Miami et de la Floride est bet et bien devant nous !

Si vous avez besoin d’une assistance quelconque suite à l’ouragan, veuillez nous contacter directement à Contact@Florida-Invest.com

Eric Amsallem, auteur