Bilan de l’année 2018 très positif pour le marché immobilier en Floride
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Le marché immobilier en Floride a enregistré une hausse du nombre de transactions ainsi que des prix médians par rapport à l’année précédente, selon les dernières données sur le logement publiées par Florida Realtors. Par exemple, le nombre de ventes de maisons unifamiliales a augmenté de près de 8,5% par rapport à l’année dernière.
En même temps, le délai médian de vente s’est considérablement réduit : pour les maisons unifamiliales, le délai était de 40 jours, soit 7% de moins que l’année précédente ; pour les condominiums, il était de 44 jours, en baisse de 12%. Avec un délai d’exécution aussi rapide, le marché immobilier gagne en liquidité ce qui renforce la confiance générale des investisseurs et des banques.
La confiance est d’autant plus haute que cela fait près de 7 années consécutives que les prix de vente médians en Floride ont augmenté d’une année à l’autre. En octobre 2018, le prix de vente médian des maisons unifamiliales existantes s’élevait à 253 853 dollars, en hausse de 7,6% par rapport à l’année précédente, selon les données du département de recherche sur les agents immobiliers en Floride. A la même période, le prix médian des condominiums était de 180 000 dollars, en hausse de 5,9% par rapport à l’année précédente.
A titre comparatif, en Californie, le prix de vente médian des maisons unifamiliales existantes s’élevait à 578 850 dollars en septembre, 390 000 dollars dans le Massachusetts, 287 700 dollars dans le Maryland.
Autre indicateur intéressant, les saisies immobilières ont en moyenne baissé de près de 25% en 2018.
Enfin, le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe d’une durée de 30 ans s’établissait en moyenne à 4,83% en octobre 2018, contre 3,90% en moyenne le même mois un an plus tôt.
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