Les logements abordables, l’enjeu du comté de Miami Dade en 2019
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L’offre de logements abordables représente l’un des principaux enjeux économiques du comté de Miami Dade en 2019, car le marché du logement devrait faire face à des défis importants liés à la hausse des taux d’intérêt, à la hausse des coûts de construction et à la croissance limitée des revenus.
L’accord des prix immobiliers avec les capacités financières des ménages aura une incidence directe sur l’attractivité et la fidélisation des entreprises ainsi que des professionnels talentueux et qualifiés sur le long terme en Floride.
En effet, l’offre limitée et l’incroyable développement économique de la zone ont fait grimper fortement la valeur du foncier et ont conséquemment augmenté le coût de la vie dans le sud de la Floride. Alors que les migrations nationales et internationales continuent de pousser largement la population de Miami à la hausse, la hausse des loyers, associée à des salaires de classe moyenne, poussent de nombreuses familles à s’installer dans des zones plus abordables, telles que le comté de Palm Beach.
Il existe un parc de logements abordables, en accord avec les revenus des ménages, très restreint. Ces biens offrent donc des taux d’occupation records, de bonnes rentabilités sécuritaires et une croissance des loyers et des prix immobiliers constante et raisonnable. Ces zones font d’ailleurs l’objet de projet de réhabilitation urbaine, afin d’offrir à ses habitants des conditions de vie optimales et continuer d’attirer les travailleurs en quête d’opportunités.
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