Quel impact humain ont les investisseurs Florida Invest ?

Florida Invest a construit son développement autour de solides valeurs éthiques, humaines et durables. Notre but est d’accompagner nos investisseurs vers une diversification patrimoniale qui a du sens. C’est la raison pour laquelle nous croyons profondément à l’ « impact investing », qui consiste à placer son argent dans des entreprises innovantes dont l’activité principale est dédiée à l’atteinte d’un objectif positif pour l’environnement et/ou la société. Ainsi, l’investisseur choisit de participer à un projet d’innovation durable dont il partage les valeurs afin d’aider un secteur, une cause, des vies.

C’est en ce sens que Florida Invest a identifié une problématique majeure aux Etats-Unis, notamment en Floride : le manque de logements abordables en accord avec la demande des classes moyennes.Aujourd’hui, le principal besoin des classes travailleuses aux Etats-Unis est de trouver un logement en adéquation avec leurs revenus, afin de bâtir leur avenir sereinement. Ce besoin est réel et généralisé en Floride, région connue pour son luxe et ses résidences aux prestations démesurées. La Floride a un autre visage, celui de l’expansion économique et l’arrivée massive des classes travailleuses, attirées par les nombreuses entreprises et centres d’affaires solidement implantés dans la région. Ces populations ont un réel besoin de se loger à proximité des centres d’affaires, dans des résidences familiales, sécurisées et aux charges maîtrisées. Leur proposer des logements aux loyers justes est essentiel pour qu’elles puissent s’installer sereinement et durablement, et ainsi entraîner d’importantes retombées économiques et sociales pour la région.

Quelles sont les retombées économiques et sociales ?

• Amélioration de l’attractivité et de la rétention des travailleurs et employeurs

De nombreux employeurs ont signalé que le manque de logements abordables fait qu’il est plus difficile (et donc plus coûteux) de recruter et de conserver des employés. Dans une enquête nationale menée auprès de plus de 300 entreprises, 55% ont reconnu un niveau insuffisant de logements abordables à proximité, et les deux tiers ont estimé que la pénurie avait nui à leur capacité à retenir des employés qualifiés. Du point de vue de l’employeur, le manque de logements abordables peut désavantager la compétitivité de l’économie locale.

• Augmentation du pouvoir d’achat des résidents

Les entreprises locales ont tout à gagner de l’augmentation du pouvoir d’achat rendue possible par la disponibilité de logements abordables.

• Impact sur les valeurs immobilières

La qualité du quartier est globalement impactée positivement : les propriétés sont mieux entretenues, des familles travailleuses et stables s’installent dans la zone, des projets plus importants sont donc attirés et l’ensemble de la zone est valorisée.

• Réduction des risques de saisies immobilières et des coûts associés

Des études ont prouvé que l’existence de loyers en adéquation avec la demande des ménages permettait globalement de réduire les risques de saisies judiciaires, de délinquance, et réduisait les coûts locaux générés par ces saisies (frais judiciaires, policiers, sociaux, entretiens, etc.).

Florida Invest s’engage à proposer des loyers justes, afin de maximiser l’impact sociétal, tout en proposant des véhicules performants et sécuritaires à ses investisseurs. Ces loyers équilibrés sont obtenus grâce à la sélection de produits d’investissement à faibles charges, dans des résidences et des zones familiales, toujours en adéquation avec les prix du marché. Puisque nous sommes convaincus que les intérêts des investisseurs et des populations qu’ils logent sont intimement liés, notre but est de rendre nos clients conscients des vies qu’ils changent. En faisant confiance à Florida Invest, nos investisseurs vont au-delà du simple placement patrimonial diversifié, pour :

Valoriser

Créer de la valeur pour tous : nos investisseurs et les populations qu’ils logent. Le capital immobilier consiste à valoriser l’épargne et les fonds confiés par l’investisseur en impactant l’économie réelle. Il valorise les territoires en connectant les hommes, transforme le quotidien, et marque un tournant vers l’avenir. Notre passerelle existe pour permettre d’accéder à une création de valeur financière, mais aussi économique, humaine et territoriale.

Impacter

Participer au financement du renouveau d’un centre-ville, avec des projets urbains locaux aux réelles retombées économiques et sociales pour la ville. La construction de logements permet d’absorber la forte demande locative immédiate de la région et de réduire la tension locative. De plus, la réalisation de commerces et bureaux va profondément redynamiser le centre-ville, grâce aux nombreux centres d’affaires qui vont s’y implanter. La force d’appréciation de ce type de véhicules d’investissement réside dans le fait que les terrains sont obtenus en partenariat avec les villes, à la source de gros projets de développements urbains. Le foncier est acquis à un prix très intéressant, puisque le projet s’inscrit dans une réelle optique bénéfique pour la ville et ses habitants.

Participer

Suite à la crise des subprimes, participer au renouveau d’une région en pleine expansion économique. En effet, certaines villes de Floride telles que West Palm Beach ont vu leur prix chuter brutalement de plus de 40 % pendant la crise. Grâce à la confiance des investisseurs, aux efforts locaux et au renouveau économique global dans la région, un paysage floridien stable et long-termiste se dessine. Investir dans l’immobilier, c’est s’inscrire dans la politique des ville, partager leurs ambitions et leurs objectifs en logeant des familles qui vont y construire leur avenir.

S’unir

Voir plus loin, être plus grand. Nous faire confiance, c’est rejoindre une synergie d’acteurs qui travaillent ensemble dans un but commun : construire l’avenir. Ensemble, nous sommes plus grands : développeurs, constructeurs, sociétés d’investissements, élus locaux et investisseurs. Nous collaborons ensemble afin de créer quelque chose de plus grand, quelque chose qui nous dépasse.

Capitaliser sur l’avenir

Investir dans les arbres qui produiront les fruits qui seront perçus demain. En participant à financer l’économie réelle locale, en logeant des populations, l’investisseur contribue à stabiliser la situation de la zone et des populations qui y vivent. Il entretient les fondamentaux auxquels il croit, qu’ils soient économiques, humains, ou urbains.

L’investissement intelligent, c’est capitaliser sur de la pierre qui a du sens. Loger des familles qui vont construire leur futur, permettre à des étudiants de se loger à proximité de leur université pour qu’ils puissent bâtir leur avenir. Là est le fondement d’un investissement durable et responsable : parier sur demain.

Eric Amsallem, auteur.