Vers une seule baisse de taux cette année ?

L’indice des prix à la consommation (CPI), la mesure principale de l’inflation est inférieur aux attentes recueillies par le Dow Jones. En avril, l’inflation est restée stable, légèrement inférieure à l’augmentation projetée de 0.1%. D’une année sur l’autre, le CPI était de 3.3%, au lieu des 3.4% attendus. Le Core CPI (qui exclu le carburant et les biens alimentaires, considérés comme plus volatile) a augmenté de 0.2% d’un mois à l’autre, mieux que les 0.3% prévus.

De plus, “la grande catégorie des coûts de logement, a continué d’augmenter à un rythme soutenu de 0.4% d’un mois sur l’autre et de 5.4% d’une année sur l’autre, car les coûts de la location d’un logement se maintiennent à un rythme de hausse élevé (en hausse de 0.4% sur le mois d’avril),” a écrit Kathy Bostjancic, économiste en chef chez Nationwide, dans un communiqué. “Nous nous attendons toujours à ce que l’inflation des loyers diminue à l’avenir, mais elle est restée plus élevée que les données sur les nouveaux loyers en temps réel ne l’ont suggéré pendant une grande partie de l’année écoulée.”

Cependant, cela maintient l’immobilier comme le principal facteur des pressions inflationnistes, en raison de la hausse rapide des coûts opérationnels — taxes, charges et coûts de maintenance — et des taux d’intérêt élevés qui poussent les propriétaires à maintenir des loyers élevés pour assurer une rentabilité.

“La modération supplémentaire de l’inflation en mai devrait être reçue favorablement par les responsables de la Fed et maintient la perspective que la Fed commence à réduire les taux en septembre,” a également écrit Bostjancic. “Cela pourrait encourager certains responsables de la Fed à envisager deux baisses de taux cette année (au lieu d’une ou aucune). Les membres du FOMC (Federal Open Market Committee) pourront ajuster leurs prévisions de taux d’intérêt et leurs prévisions macroéconomiques avant la publication de leurs prochaines réunions.”

“Le Comité juge que les risques pour atteindre ses objectifs d’emploi et d’inflation se sont équilibrés au cours de l’année écoulée,” a écrit la Fed. “Les perspectives économiques sont incertaines et le Comité reste très attentif aux risques inflationnistes.”

De plus, la projection médiane de la Fed pour son taux directeur est en hausse par rapport à l’estimation de mars, ne montrant qu’une seule baisse de taux prévue pour 2024. À probablement -0.25%, plusieurs sources ont déclaré que le montant de la baisse serait trop faible pour encourager plus de transactions dans le secteur immobilier.

Sources : FOMC, GlobeSt