L’économie mondiale reste solide, mais est mise à rude épreuve

Dans une nouvelle analyse, la société CBRE note que plusieurs paramètres soulèvent la possibilité d’un ralentissement économique mondial – la guerre en Ukraine, les confinements à répétition en Chine, la confiance des ménages en berne et le marché de la dette immobilière qui se tend – mais que le paysage reste globalement positif.

“Malgré quelques vents contraires, la croissance économique reste stable”, soulignait Richard Barkham, economiste en chef chez CBRE. “Les USA et l’Europe continuent à profiter de la réouverture de leurs économies respectives, ce qui devrait accentuer certaines tendances de croissance”.

Dans la région Asie-Pacifique, “la Chine stimule fortement son économie – une bonne chose pour la demande mondiale – tout en dépréciant sa monnaie, ce qui pourrait enclencher une tendance déflationniste en Occident l’année prochaine. Aux USA, le programme de dépenses publiques du gouvernement devraient également renforcer la croissance en 2023.”

Barkham souligne que, bien que les conditions financières se soient tendues, le secteur privé continue à se concentrer sur la rétention de ses employés et affirme que les consommateurs et les entreprises grâce, notamment, aux gains effectués sur les prix de leurs actifs et sur les “stimulus” reçus pendant la pandémie, ont des bilans financiers solides.

Tandis que CBRE s’attend à une croissance qui pèsera moins sur l’immobilier commercial dans les prochains mois, la performance de ces actifs pourrait, selon eux, surprendre à la hausse.

“Des taux de rendement en hausse sont même en train d’émerger de segments de marché où les fondamentaux sont les plus fragiles, comme l’immobilier de bureau de classe B et C et les actifs avec des baux de location les plus longs. Le multifamily, l’immobilier industriel et les espaces de stockage, ainsi que les actifs value-add ont toujours, quant à eux, la capacité à capter d’importantes hausses de loyers”.

Source : CBRE