La proportion de propriétaires atteint son plus bas niveau en 53 ans

Les nouvelles données du Census Bureau sur les chiffres du logement révèlent un changement significatif dans la façon dont le rêve d’accéder à la propriété s’est matérialisé pour les américains, avec de moins en moins de logements occupés par des propriétaires et de plus en plus de logements habités par des locataires. Cette tendance s’inscrit sur des décennies et le taux de propriétaires atteint désormais son niveau le plus bas depuis 1970, à 63,1%.

Cela représente une baisse de 2% par rapport à 2010, où il était de 65,1%. En revanche, les 36,9% restants des logements occupés, soit 46,8 millions, étaient occupés par des locataires, contre 40,7 millions en 2010, ce qui confirme une tendance observée entre 2000 et 2010.

Des exceptions existent, et cinq États ont connu une augmentation de leur taux de propriété entre 2010 et 2020, avec Hawaï enregistrant la plus forte augmentation en pourcentage, à 1,2%, suivi de l’Alaska avec 0,8%, de l’Idaho avec 0,5%, de la Caroline du Sud avec 0,4% et du Wyoming avec 0,1%. Le taux de propriété le plus élevé était enregistré en Virginie-Occidentale, avec 72,6% de propriétaires, suivi du Maine avec 71,1%. Le taux le plus bas était enregistré dans le district de Columbia, à 38,3%.

Le taux de vacance des logements de propriétaires, c’est-à-dire la proportion de logements vacants destinés à la vente, a diminué de 0,9% d sur la dernière décennie pour s’établir à 1,5%, tandis que le nombre de logements loués augmentait. Les plus fortes baisses au niveau des États ont été observées dans le Nevada avec -3,7%, suivi de l’Arizona avec -2,2%, de l’Idaho avec -1,9%, de la Géorgie avec -1,8% et de la Floride avec -1,8%. La région qui comptait parmi les 10 plus grandes populations de ménages et qui affichait le taux de vacance locative le plus élevé, à 10,4%, était la région de Houston-The Woodlands-Sugar Land au Texas. C’était la seule région en 2020 à avoir un taux supérieur à 10%.

Sur les 4,4 millions d’unités vacantes aux États-Unis en 2020, que ce soit à usage saisonnier, récréatif ou occasionnel, ce chiffre était en baisse par rapport à 4,6 millions dix ans auparavant. La Floride était à nouveau en tête des États en termes de nombre absolu d’unités entrant dans ces catégories, avec 667 000 logements représentant 15,3% des unités du pays en 2020, suivie de la Californie, de New York, du Michigan et du Texas.

Source : GlobeSt