Selon cet ancien officiel de la Fed, ” l’argent ne doit pas être gratuit”

L’ancien officiel de la Fed, Roger Ferguson, a déclaré lors de la conférence MBA-CREF que l’immobilier commercial devra s’habituer à des taux d’intérêt plus élevés. Après avoir été vice-président du Board of Governors de la Réserve fédérale de 1999 à 2006 et ancien PDG de TIAA, il a expliqué que l’industrie immobilière devait se préparer à un nouvel environnement de taux d’intérêt.

Ferguson a expliqué qu’il ne s’attend pas à un retour des taux d’intérêt négatifs causés par la déflation. Il pense plutôt que les taux d’intérêt vont se stabiliser autour de 5 %, 6 % ou 7 %, plutôt que les 12 % auxquels nos parents ont été confrontés. Les taux d’intérêt stables ne sont pas la norme, selon lui. Il a ajouté que l’argent ne doit pas être gratuit et que les taux d’intérêt vont augmenter.

Il a également affirmé que la Fed continuerait d’augmenter les taux d’intérêt. “Ce que je vois est très similaire à ce que tout le monde voit… La Fed prend des mesures et c’est certain.”

D’autres facteurs, tels que la reprise post-pandémique, restent incertains, a-t-il noté, mais certains éléments sont constants. Par exemple, la démographie et le vieillissement de la population sont des facteurs déterminants dans le secteur de la location de logements. “Il y a également la question de la tendance plus large à la création de nouvelles familles”, a-t-il ajouté.

Plus tôt dans la journée, la Mortgage Bankers Association a décerné le prix du service distingué de 2023 dans le financement immobilier commercial à Chris LaBianca, directeur général chez UBS Real Estate Finance. Le président de l’Association, Matt Rocco, a déclaré : “Chris a démontré son engagement et son leadership inébranlables envers la MBA et l’industrie du financement immobilier commercial tout au long de sa carrière illustre. En occupant des postes de direction à la MBA au sein de plusieurs conseils et comités, Chris a été une voix de premier plan et un fervent défenseur de nombreuses questions importantes de l’industrie. Je suis ravi de voir ses efforts reconnus par ses pairs avec ce prix prestigieux”.

Source : MBA-CREF Conference, San Diego