News : les mises en chantier des nouvelles constructions dans le sud de la Floride ont chuté de 54% en juin

Les mises en chantier des nouvelles constructions ont chuté de 54 % pour atteindre 505 millions de dollars dans le sud de la Floride en juin, alors que la pandémie de COVID-19 continuait à faire des ravages dans l’industrie, selon Dodge Data & Analytics.

Chiffres clés sur les différents marchés immobiliers de la région :

Depuis le début de l’année, les mises en chantier dans le sud de la Floride ont diminué de 17 %, pour atteindre 4,64 milliards de dollars. Les entrepôts représentent le seul secteur de la construction qui a augmenté.

Les mises en chantier de logements multifamiliaux ont chuté de 11 %. Les mises en chantier de constructions commerciales, à l’exclusion des projets institutionnels, ont chuté de 22 %.

L’activité de construction neuve a chuté dans la région des trois comtés (Miami Dade, Broward et Palm Beach) pendant quatre mois consécutifs. La baisse en juin a été bien pire que celle de 25 % en mai.

Le secteur résidentiel de plus en plus touché :

L’augmentation du nombre de cas de COVID-19 a entraîné des fermetures d’entreprises et une diminution des déplacements, ce qui a créé de l’incertitude pour les promoteurs ayant des projets en cours. Les promoteurs résidentiels ont également eu plus de mal à vendre des unités, car les immeubles à forte densité sont devenus moins attractifs.

Les mises en chantier de logements dans le sud de la Floride ont été les plus touchées en juin, avec une chute de 61 %, à 265 millions de dollars. La construction non résidentielle, comprenant les bureaux, les commerces de détail, les hôtels, les projets industriels, les soins de santé, l’éducation et les projets gouvernementaux, a diminué de 43 % pour atteindre 240 millions de dollars.

Quelles conséquences pour le marché immobilier et le secteur de la construction ?

“La pandémie de Covid-19 et la récession ont dévasté la plupart des marchés locaux de la construction”, a déclaré Richard Branch, économiste en chef de Dodge Data & Analytics. “Dans l’ensemble, les projets de construction ont été interrompus ou retardés, et pratiquement aucun secteur n’est à l’abri de dommages. La récente accélération en juin des cas de Covid-19, ainsi que l’expiration prochaine des prestations élargies de l’assurance chômage de la loi “CARES”, mettent la reprise en danger et pourraient compromettre la capacité de croissance du secteur de la construction”.

Cette contraction exceptionnelle du secteur de la construction va également avoir un impact en décalé sur le marché immobilier. Une raréfaction des nouvelles unités, même temporaire, aura des répercutions à moyen terme sur l’équilibre entre l’offre et la demande de logements et de locaux. Si la demande repart une fois la crise sanitaire terminée, une telle situation devrait aider à re-consolider les valeurs immobilières à horizon moyen terme.

Sources : Dodge Data & Analytics, South Florida Business Journal