La demande locative d’appartements multifamily atteint un nouveau record

La demande locative pour les appartements multifamily vient tout juste d’atteindre un nouveau record au troisième trimestre 2021. En effet un récent rapport de la société spécialisée RealPage montre, qu’à l’échelle nationale, le chiffre du nombre d’appartements occupés a augmenté de plus de 255 000 entre juillet et septembre, soit la plus forte absorption trimestrielle depuis les années 90. Bien plus que la demande annuelle moyenne qui était d’environ 250 000 unités entre 2010 et 2020.

Les difficultés de plus en plus grandes pour accéder à la propriété (augmentation des prix, faible inventaire et compétition rude) a maintenu de nombreux acheteurs potentiels à l’état de locataires. Même une ville comme New York, qui semblait décimée par la pandémie a vu son nombre d’appartements occupés bondir de 24 800 unités sur un seul trimestre.

Les analystes de la société RealPage prédisent que la demande d’appartements à court terme devrait se maintenir à des niveaux bien supérieurs aux niveaux historiques, mais que cette absorption devrait s’atténuer en 2022.

Source : GlobeSt