Floride: Miami en tête de la liste des meilleurs investissements commerciaux en 2023

Les villes de Floride dominent la liste des meilleures métropoles d’investissement en commerce de détail pour 2023 aux USA, selon un nouveau rapport de Crexi.

Miami se situe en tête de liste, tandis que West Palm Beach arrive en 3ème position. Les villes de Fort Lauderdale et Tampa/St. Petersburg figurent également parmi les 10 premières.

Miami occupe la première place grâce à un taux de vacance global de seulement 3,1%, selon les données de Cushman & Wakefield. Sur Crexi, les prix moyens demandés pour le commerce de détail à Miami ont bondi de plus de 20% en glissement annuel en 2022. Les loyers bruts demandés atteignent en moyenne 37,35 dollars par pied carré par an et l’absorption s’élève à 86 892 pieds carrés au troisième trimestre 2022.

Nashville (Tennessee) suit avec un taux de vacance global de seulement 3,3% et une valeur fermée médiane des transactions en commerce de détail de 386 dollars par pied carré en 2022, en hausse par rapport à 346 dollars en 2021. Près de 240 000 pieds carrés d’espace de commerce de détail ont été absorbés par de nouvelles entreprises en 2022, avec 105 523 pieds carrés de nouvelle construction en cours.

En 3ème position, West Palm Beach dispose d’un inventaire de commerce de détail de 38 307 626 pieds carrés d’espace, avec un taux de vacance global de 4,6% et 261 millions de dollars fermés en 2022, selon les données de Crexi. Charleston (South Carolina), classée 4ème, a un taux de vacance en commerce de détail de 5,5% et 477 millions de dollars de transactions en 2022, avec une absorption au troisième trimestre de 115 570 pieds carrés. Les loyers demandés sont en moyenne de 20,21 dollars par pied carré pour du “full service”.

Austin (Texas) clôt le top 5 avec un taux de chômage faible et une croissance de l’emploi supérieure à 3%. Bien que le coût de la vie à Austin soit supérieur à la moyenne nationale, selon Crexi, “le revenu médian élevé de la ville compense ce fait”. Austin abrite de nombreuses grandes entreprises, notamment Apple, Amazon, Facebook, Google, IBM et Dell. La ville dispose également d’une scène de start-up florissante et est connue pour sa musique et sa vie nocturne. Le taux de vacance en commerce de détail y est de 4,6% et les loyers demandés sont en hausse de 11,3% en 2022 en glissement annuel.

Greenville, San Antonio, Des Moines, Fort Lauderdale et Tampa/St. Petersburg complètent le top 10 selon le classement de Crexi.

Source : GlobeSt