Un immeuble de Brickell vendu pour près de $126M

Cet immeuble de bureaux de plus de 19,000 mètres carrés, situé au cœur du quartier financier de Miami, a été vendu pour 125,5 millions de dollars.

RAR2 800 Brickell LLC a vendu l’immeuble de bureaux de 15 étages et le garage de stationnement de 9 étages à Gatsby Enterprises et à Master Mind LLC, à New York.

Le vendeur était représenté par la célèbre société immobilière CBRE, mais Colliers International a également participé à la commercialisation du bâtiment. Les acheteurs étaient représentés par Darryl R. Kaplan Co.

L’immeuble a été acheté en 2015 pour pour 111,6 millions de dollars. Il était auparavant connu sous le nom d’immeuble StateTrust, mais le groupe déménage actuellement son siège à Boca Raton.

L’immeuble est actuellement loué à 71%, ce qui représente une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée grâce à la future location de 5,667 mètres carrés d’espace vacant dans l’un des marchés de bureaux les plus recherchés de l’État de Floride.

« Notre stratégie est d’améliorer considérablement l’immeuble en ajoutant plusieurs restaurants et en rénovant la façade extérieure du bâtiment, la cour commune et le hall d’entrée », a déclaré Isaac Shalom de Gatsby Enterprises. « Nous sommes ravis de commencer avec 800 Brickell et cherchons à acquérir d’autres actifs de premier plan sur les marchés en croissance du noyau urbain du sud de la Floride. »

Cerise sur le gâteau, le zonage actuel permettrait de construire un bâtiment de plus de 130,000 de mètres carrés sur 80 étages. C’est donc une adresse à fort potentiel qui promet de très belles transactions à l’avenir.