News : Microsoft et d’autres grandes entreprises sont sur le point de s’installer dans des bureaux à Miami

Selon Business Insider, Microsoft fait partie des locataires qui sont en négociation pour louer des bureaux à Miami. La société est en négociations avancées pour louer 30 000 pieds carrés au 830 Brickell, l’immeuble de bureaux de 56 étages en construction en face du Brickell City Center.

Le 830 Brickell demande des prix de location parmi les plus élevés jamais obtenus à Miami pour des bureaux, soit 70 dollars supérieurs par pied carré. La demande est en effet forte, les agents déclarent avoir actuellement 12 propositions d’étages complets à louer.

Le marché des bureaux de Miami connaît actuellement une augmentation sans précédent de la demande en raison de la fuite des entreprises vers le sud, et de nombreux agents immobiliers affirment qu’ils connaissent le plus haut niveau d’activité de leur carrière. Les locataires sont aujourd’hui prêts à payer des prix record pour des locaux bien placés.

Citadel, l’un des plus grands fonds d’investissement du monde, souhaite acheter 80 000 pieds carrés à Miami et a également placé le 830 Brickell sur sa liste de candidats. Le cabinet d’avocats Baker McKenzie de Chicago serait également en négociation pour louer des locaux au 830 Brickell.

La concurrence pour les espaces de bureaux de premier ordre à Miami est devenue féroce et devrait favoriser les nouvelles constructions, selon les agents.

Le groupe Developer Related Group est entrain de proposer de nombreux développements au centre-ville de Miami pour répondre à cette demande. Le groupe Hines commercialise également son projet One Worldcenter de 600 000 pieds carrés dans le but de trouver un locataire pilier et de lancer le projet.

Sources : Business Insider