News : Le siège social de Subway déménage une partie de ses effectifs à Miami et prévoit d’embaucher 100 nouvelles personnes

Le siège social de Subway a concrétisé l’annonce faite au début du mois de son déménagement partiel à Miami, en signant un bail important dans le Waterford Business District, avec l’intention d’embaucher 100 nouvelles personnes sur place.

Le géant de la restauration rapide a loué 64 256 pieds carrés dans un immense parc de bureaux situé en face de l’aéroport international de Miami. Le parc de bureaux appartient à une coentreprise de Nuveen Real Estate, basée à Chicago, la branche d’investissement de TIAA, et d’Allianz Real Estate, le gestionnaire d’actifs immobiliers du groupe Allianz.

Subway, dirigée par John Chidsey, conservera une partie de ses employés à son siège de Milford, dans le Connecticut. Son bureau de Miami accueillera notamment les équipes chargées du marketing, ainsi que le département du marché de l’Amérique latine.

Le Waterford Business District est l’un des parcs de bureaux les plus importants du comté de Miami-Dade, s’étendant sur 250 acres et offrant 1,65 million de pieds carrés de bureaux. En 2020, les groupes Nuveen et Allianz ont rebaptisé le complexe, qui s’appelait auparavant Waterford at Blue Lagoon, à la suite d’un investissement de 10 millions de dollars. Cette refonte visait à attirer les jeunes travailleurs, avec la création de nombreuses prestations et services de transports.

D’après Subway, ces améliorations ont aidé à attirer les déménagements d’entreprises dans ce quartier d’affaires, permettant aux locataires de retenir les “meilleurs talents.” Le Waterford Business District compte aujourd’hui un total de 1 200 entreprises locales, régionales et mondiales. Parmi les autres locataires figurent FedEx, l’hôpital pour enfants Nicklaus, Novartis ou encore Estee Lauder. La zone comprend 30 acres où il est possible de construire jusqu’à 1 million de pieds carrés de bureaux supplémentaires.

Le bail de Subway fait partie d’une série longue d’accords forts pour le marché des bureaux du comté de Miami-Dade. Le taux de vacance du comté a atteint 11,3 % au quatrième trimestre de l’année dernière, suite aux répercutions de la crise sanitaire sur les entreprises. Au quatrième trimestre de 2019, le taux est tombé à 9,6 %, selon un rapport de Colliers.

En effet, la région est devenue la destination privilégiée des entreprises financières et technologiques, et les géants de l’investissement réagissent. Récemment, Blackstone Group a acheté les deux tours de bureaux de la station MiamiCentral de Brightline pour 230 millions de dollars, l’une des plus grosses transactions commerciales conclues cette année en Floride du Sud.

Sources : The Real Deal.