Le volume d’investissement sur les “multifamily” augmente au rythme le plus soutenu depuis 2005

Le volume d’investissement sur les actifs commerciaux a augmenté de 74% en seulement 12 mois. Ce taux d’augmentation reste bien au dessus de sa moyenne depuis 2005 selon une récente analyse de la société référence Real Capital Analytics.

Le secteur des immeubles multifamily représentait 35% des investissements immobiliers commerciaux le mois dernier, alors que l’immobilier de bureau a commencé à regagner du terrain perdu durant la pandémie, avec une proportion de 26%. Cette augmentation se concentre principalement sur les zone périurbaines car les bureaux en centres urbains restent mitigés.

Les multifamily ont connu de forts taux d’appréciation, avec une augmentation des prix de 13.5% sur une année glissante, qui fait penser à celle du boom immobilier qui a précédé la dernière crise financière, même si l’économie qui se dessine est très différente.

Le volume d’investissement sur les multifamily a augmenté de 34% entre le premier et le deuxième trimestre pour atteindre 52.7 milliards de dollars à l’échelle nationale. Cette forte demande a naturellement comprimé les rendements dans certaines villes comme Dallas et Phoenix. Selon John Chang, directeur de la recherche au sein du broker Marcus & Millichap : les investisseurs, nourris par une peur de l’inflation, se dirigent en masse vers l’immobilier et font sensiblement monter les prix.

Source : GlobeSt