Miami au coeur des solutions d’emprunts immobiliers pour les détenteurs de crypto-monnaies

Nous avions déjà évoqué dans un article précédent, ces développeurs immobiliers qui acceptent les Bitcoins (BTC) depuis 2021. L’écosystème s’enrichit maintenant avec deux sociétés basées à Miami qui vont plus loin, en proposant des emprunt immobiliers sécurisés par des monnaies numériques.

Milo, une société de fintech dans le secteur du crédit, a mis en place le tout premier emprunt immobilier en Bitcoins (BTC) en mars 2022, sur un duplex de Miami.

La société affirme que la demande pour ce genre d’emprunts en provenance de détenteurs de crypto-monnaies souhaitant devenir propriétaires immobiliers est très forte. À tel point que Milo prévoit de doubler la taille de ses locaux de Miami pour gérer ce nouveau flux et lancer une campagne de recrutement massive.

XTBO, une autre société de crypto-finance, se prépare aussi à fournir des crypto-mortages cette année, en partenariat avec des acteurs de l’emprunt immobilier traditionnel.

“Entre les crypto-millionnaires qui ne veulent pas vendre leurs cryptomonnaies, et les acheteurs étrangers qui ont des difficultés à entrer sur le marché, nous voyons une énorme demande”, affirmait joe Haggenmiller, directeur des marchés chez XTBO.

Par exemple, Kieran Gibbs, le joueur de foot professionnel anglais, nouvel arrivant en Floride et récemment transféré au Miami FC, qui reçoit la moitié de son salaire en Bitcoin (BTC) depuis le mois de janvier et qui n’a pas l’historique de crédit nécessaire aux USA pour effectuer un emprunt traditionnel est en discussion avec XBTO.

Ces crypto-mortgages sont structurés comme des emprunts traditionnels émis en dollars, mais sont créés pour permettre aux emprunteurs de ne pas convertir leurs avoirs numériques en dollars. Ces emprunts requièrent, en plus d’une prise d’hypothèque sur le bien immobilier, d’un collatéral en Bitcoin (BTC), qui peut être ajusté régulièrement en fonction de la volatilité.

De nombreux acteurs du crédit immobilier sont cependant sceptiques a cause du manque de régulation sur le secteur et de la volatilité des crypto-monnaies.

Les crypto-mortages, font partie d’un éventail d’outils qui ont ancré Miami comme capitale mondiale de l’immobilier et des crypto-monnaies lors de la dernière conférence Bitcoin Miami 2022 qui a eu lieu cette semaine.

De plus en plus d’acteurs au cœur de cette révolution

Propy, une autre proptech de Floride a fait la une de la presse spécialisée en février pour avoir rendu possible la première tokenization immobilière (sous forme de NFT) des USA.

Le développeur PMG, en partenariat avec la plateforme d’échange de cryptomonnaies FTX a récemment affirmé avoir accepté plus de $20 millions de paiements en crypto-monnaies pour des achats de biens immobiliers en construction (VEFA) sur environ 60 lots du programme E11even Hotel & Residence à Miami.

Milo offre actuellement des intérêts allant de 4 à 6% sur ses crypto-mortgages sur des prêts immobiliers à horizon 30 ans, sans aucun apport (mis à part le collatéral en Bitcoins en plus de l’hypothèque). XBTO quand à elle, demande 10% d’apport au minimum.

Source : The Wall Street Journal, Bitcoin Miami