$550 M pour l’agrandissement de Bal Harbour Shops

En 1965, à Bal Harbour en Floride, ouvrait le premier centre commercial de luxe spécialisé aux États-Unis. Fondé par Stanley Whitman, l’établissement a maintenu un taux d’occupation de 100% pendant plusieurs décennies. De nombreux magasins sont sur une liste d’attente dans l’espoir de rejoindre Tiffany & Co., Gucci, Valentino, Chanel et d’autres en tant que locataires. C’est aujourd’hui une destination de boutiques de luxe en plein air de plus de 43,000 mètres carrés.

Aujourd’hui, la société Whitman Family Development, basée à Miami, a obtenu un financement de 550 millions de dollars pour l’agrandissement de l’emblématique centre commercial. Ce prêt est l’un des plus importants prêts à la construction jamais réalisé à Miami.

Grâce à ce prêt, Bal Harbour Shops ajoutera plus de 31,000 mètres carrés au centre commercial. Au terme de cette nouvelle phase de construction, le centre commercial totalisera près de 71,000 mètres carrés.

Le projet comprend l’ajout du premier magasin phare Barneys New York dans la région du sud-est des États-Unis, ainsi que l’arrivée d’autres nouveaux magasins et restaurants misant toujours sur le haut de gamme. Une nouvelle promenade de trois étages reliera Barneys New York à la passerelle existante bordée de palmiers. De plus, une nouvelle grande entrée sera construite, et Neiman Marcus s’agrandira de près de 1,800 mètres carrés.

« Le prêt marque le lancement officiel de l’agrandissement de Bal Harbour Shops et représente la croissance et la vigueur du marché de l’immobilier de commerce de détail à Miami », a déclaré Chris Drew, directeur général senior. « Alors que le climat change pour de nombreux centres de distribution traditionnels aux États-Unis, Bal Harbour Shops maintient sa position en tant que destination haut de gamme la plus prospère de Floride et l’une des plus productives du monde. »

Whitman Family Development utilisera 150 millions de dollars de ce prêt pour rembourser un prêt existant. Arun Singh et Jay Gadsby de MetLife Investment Management sont à l’origine du prêt avec un taux d’intérêt fixe pour huit ans. Les 400 millions de dollars restants seront utilisés pour l’agrandissement et sont souscrits à un taux d’intérêt variable.

“Nous sommes ravis de soutenir l’expansion de l’un des principaux centres commerciaux de luxe du pays”, a déclaré Singh. (…) “Ce développement soutiendra l’économie locale et fera en sorte que les magasins Bal Harbour restent une destination de choix pendant de nombreuses années.”

“Les magasins continuent de connaître une demande intense de la part des locataires existants et des détaillants qui attendent depuis des années de se joindre à sa liste, et nous sommes ravis que ce prêt permette au plan d’expansion de Whitman Family Development de se concrétiser“, a déclaré Chris Drew.

Le projet d’expansion devrait être achevé d’ici 2023.

Source : Miami Beach Times