Joe Biden a officiellement signé son plan de relance de $1 900 Milliards. Quel impact sur le marché immobilier ?

Le président Joe Biden a signé jeudi le plan de relance de 1 900 milliards de dollars, élargissant considérablement l’aide fédérale aux locataires, aux propriétaires, aux petites entreprises notamment.

“Cette législation historique vise à reconstruire l’épine dorsale de ce pays, et va donner une chance aux citoyens de cette nation, aux travailleurs, à la classe moyenne, à ceux qui ont construit le pays“, a déclaré Joe Biden avant de signer le projet de loi.

Le plan, qui touche à des questions allant des soins de santé à la garde d’enfants, aura des répercutions sur l’immobilier. Voici les cinq dispositions les plus notables pour le secteur :

1. Aide aux paiements des loyers et des hypothèques

Le projet de loi prévoit 21,55 milliards de dollars d’aide au loyer d’urgence, 5 milliards de dollars pour des bons de logement d’urgence et 100 millions de dollars pour le logement rural.

Il prévoit également des fonds pour les communautés marginalisées touchées par la pandémie de coronavirus, notamment 5 milliards de dollars pour aider les personnes sans abri et 750 millions de dollars pour les communautés amérindiennes.

2. Aide aux petites entreprises et restaurants

Le projet de loi prévoit 28,6 milliards de dollars pour les restaurants admissibles, sous forme de subventions pouvant atteindre 5 millions de dollars.

Les restaurateurs sont également admissibles à un programme de prêts à long terme et à faible taux d’intérêt d’urgence de 15 milliards de dollars.

3. Aide aux États et aux collectivités locales

Les États et les collectivités locales sont confrontés à des déficits budgétaires dus à la pandémie pour les mois et les années à venir, ce qui fait craindre au secteur de l’immobilier une augmentation des impôts.

Mais le projet de loi Biden attribue 350 milliards de dollars aux États, aux villes, aux gouvernements locaux et aux territoires américains pour atténuer les effets de la pandémie sur les taxes immobilières notamment.

Le projet de loi ajoute également un programme d’infrastructure de 10 milliards de dollars pour aider les gouvernements locaux dans leurs projets d’investissement.

4. Programme d’hébergement d’urgence et aide aux sans-abris

En plus des 5 milliards de dollars destinés aux personnes sans abri, le projet de loi prévoit 510 millions de dollars pour le programme d’alimentation et d’hébergement d’urgence de la “Federal Emergency Management Agency” (FEMA), qui soutient les prestataires de services aux sans-abris.

Cet argent peut être utilisé pour un abri de nuit, des repas, un mois de loyer et d’aide hypothécaire et un mois de paiement des services publics.

5. Chèques de relance

Les paiements de 1 400 dollars que les Américains attendent depuis des mois sont en route. Les personnes gagnant moins de 75 000 dollars et les couples déclarant conjointement moins de 150 000 dollars recevront 1 400 dollars par personne. Le projet de loi prévoit également 1 400 dollars par personne à charge.

Des chèques plus petits seront versés aux personnes gagnant plus de 75 000 dollars et aux couples gagnant plus de 150 000 dollars, mais l’avantage disparaîtra progressivement à 80 000 et 160 000 dollars, respectivement.

Destinés à relancer l’économie, ces chèques représentent environ 400 milliards de dollars du plan. Les deux précédentes mesures de relance ont été corrélées à une augmentation des dépenses de détail, ce qui a profité aux détaillants et, indirectement, à leurs propriétaires.

Sources : The Real Deal.