L’industrie de la construction aurait besoin de 650,000 embauches supplémentaires pour répondre à la demande

Le nombre de logements disponibles à la vente aux USA devrait rester à des niveaux historiquement bas en 2022, alors que l’industrie de la construction est fortement freinée par la pénurie de matériaux et de main d’oeuvre et peine à répondre à la demande.

Selon un nouveau rapport de l’Associated Builders and Contractors (ABC), l’industrie de la construction aurait besoin de 650,000 travailleurs de plus que son niveau actuel pour répondre à la demande en 2022.

Les développeurs ont également du mal à obtenir des matériaux basiques tels que le bois de charpente, ce qui ralenti la construction d’un nombre estimé de 5.3 millions de maisons qui permettraient de répondre à la demande. Selon la National Association of Home Builders, 90% des développeurs ont déclaré des retards causés par la pénurie de matériaux en 2021.

ABC estime que les embauches, de 1.3 millions de travailleurs, permettront à peine de couvrir les quelques 1.2 millions d’ouvriers qui partiront pour d’autres industries en 2022. La pénurie de main d’oeuvre est, en plus, exacerbée par les tendances démographiques qui démontrent que les embauches de jeunes diminuent en même temps que les départs à la retraite augmentent.

Selon Redfin, l’année 2022 a démarré avec le plus petit nombre de maisons vendues jamais enregistré, avec des annonces actives en baisse de 29% à l’échelle nationale à la fin du mois de janvier comparé à la même période l’année dernière. Au début 2022, les annonces actives sont tombées pour la toute première fois sous la barre des 500,000 à l’échelle nationale.

La rareté des matériaux basiques de construction a fait quasiment doubler le prix du bois de charpente qui est passé de $600 en avril 2020, à plus de $1,000 à la fin 2021. Selon l’indice Producer Price Index du Bureau of Labor Statistics, le prix moyen des biens utilisés pour la construction résidentielle a augmenté trois fois plus rapidement que le taux d’inflation en 2021.

Malheureusement, l’administration Biden a largement aggravé ce phénomène en mettant en place une loi “anti-dumping” qui frappe directement les importations de bois en provenance du Canada et qui se répercute sur les foyers, alors que le prix des maisons continue son ascension.

Les salaires aux USA augmentent à un rythme rapide, permettant à la population de tenir le coup, pour le moment, face à ces fluctuations, qui devraient commencer à se stabiliser lentement à la sortie de la vague Omicron.

Source : Associated Builders and Contractors, National Association of Home Builders, Redfin, GlobeSt