Les USA s’embarquent “dans un nouveau cycle économique de 8 ans”, selon cet économiste

Les mouvements massifs de la population des “millennials” vers les aires périurbaines, phénomène totalement absent des précédents cycles économiques, devrait fortement stimuler l’économie dans les prochaines années.

Selon, Richard Barkham, chef économiste global et directeur de la recherche chez CBRE (leader mondial de l’immobilier commercial), les États-Unis sont en train d’entrer dans un nouveau cycle économique suite à la récession engendrée par le COVID-19. “Ce nouveau cycle sera certainement dominé par de nouvelles tendances émergentes comme la décarburation, la croissance de la productivité et les générations de millennials qui quittent les centres-villes en masse”.

L’immobilier commercial (dont font partie les immeubles multifamily) s’est totalement relevé de la crise et “malgré quelques points d’interrogation autour de l’immobilier de bureau “le secteur n’apporte quasiment plus d’incertitude”.

L’économie américaine a constaté une croissance de 4 à 5% de son PIB au troisième trimestre 2021, stimulée par un gouvernement très coopératif et des taux d’intérêt historiquement bas, Mais Barkham appelle cependant à la prudence car, selon lui, l’économie mondiale rencontre quelques soucis comme des problèmes d’approvisionnement, de pénuries de matériaux et des difficultés sur le marché de l’emploi, qui sont plus importantes qu’on ne le pensait.

Sur les cinq prochaines années, certains économistes pensent que la force de travail américaine pourrait diminuer drastiquement, ce qui pourrait plafonner la croissance, qui devrait tout de même rester assez largement positive.

Source : GlobeSt, CBRE